Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Stromenlaan 11

3448CA Woerden • Utrecht

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Stromenlaan 11 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage en vijf slaapkamers in een gezellige wijk! Deze woning ligt in de wijk Molenvliet, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Op korte loopafstand vind je het Molenvlietpark – een fijne plek voor een wandeling of om buiten te spelen – en ook het winkelcentrum van Molenvliet ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen. De woning zelf biedt veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers waarvan één beschikt over een sauna, een werkkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin met directe toegang tot de garage. Hoewel sommige onderdelen gemoderniseerd kunnen worden, biedt het volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met closet en fonteintje, de woonkamer en een werkkamer. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger bevinden. De woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes, waarvan één op een sfeervolle verhoging. Daarnaast zorgt een open haard voor extra gezelligheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor een royale eethoek en een open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui stap je zo de gezellige achtertuin in. De gedateerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra ruimte, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer, inloopkast of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer ook over een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en heeft een eigen badkamer met een douche, een wastafel en zelfs een sauna! De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een ligbad, een wandcloset, dubbele wastafels en een praktische vaste kast. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een extra slaapkamer, voorzien van een dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin beschikt over twee gezellige zithoekjes, waarvan één overdekt is. Daarnaast heb je via de tuin direct toegang tot de garage. De garage is praktisch en biedt ruimte voor een auto, het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden: - een eigen garage; - veel lichtinval; - uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - dichtbij alle voorzieningen; - rustig gelegen in een straat met veel groen; - 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers. Kortom: een fijne woning met veel mogelijkheden op een mooie plek, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
701 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.