Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Tornemeer 52

3446JL Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Tornemeer 52 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfort in het hart van Waterrijk – Woerden Welkom in de geliefde wijk Waterrijk in Woerden – een jonge, moderne woonwijk die bekend staat om zijn waterrijke omgeving, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van het gezellige centrum van Woerden en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sportverenigingen, parken en speeltuinen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, stellen én levensgenieters. Deze royale woning (bouwjaar 2009) biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar een overdekt balkon, een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee inpandige garages met elektrische schuifdeuren. Daarnaast beschikt de woning over een oplader voor een elektrische auto, een waterontharder, een healthy filter in de keuken, zonnepanelen én een extra parkeerplaats aan het Veluwemeer. Comfort en gemak komen hier perfect samen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de cv-installatie, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook directe toegang tot beide garages én de woonkamer. De moderne woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime, overdekte balkon. Een perfecte plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te eten. De eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer, biedt eveneens toegang tot het balkon en heeft, net als de woonkamer, een fijne lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, een grote koelkast, een Quooker, een vaatwasser met comfortlift, een afzuigsysteem en een inductiekookplaat. Deze keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Garages De woning beschikt over twee inpandige garages, beide voorzien van elektrische schuifdeuren. Eén garage is uitgerust met een vaste kast én een oplaadpunt voor een elektrische auto, ideaal voor praktisch gebruik en duurzaam vervoer. De andere garage heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en een extra spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en een van de balkons. De slaapkamer aan de achterzijde links heeft toegang tot twee zonnige balkons, ideaal om te genieten van de ochtend- of avondzon. Ook de slaapkamer in het midden biedt toegang tot een van deze balkons. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een lichtkoepel voor extra daglicht, en een designradiator. Highlights van deze fijne woning: Bouwjaar 2009; Lichte woonkamer met schuifpui naar een ruim, overdekt balkon; Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote koelkast; Vier fijne slaapkamers, waarvan meerdere met balkon; Twee inpandige garages met elektrische schuifdeuren; Oplader voor elektrische auto aanwezig; Extra parkeerplaats aan het Veluwemeer; Voorzien van waterontharder, healthy filter in de keuken en zonnepanelen; Gelegen in de rustige, waterrijke wijk Waterrijk met alle voorzieningen nabij. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een groene en goed bereikbare woonomgeving. Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3446

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.