Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Veldbloemenlaan 30

3448GM Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Veldbloemenlaan 30 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en ontspannen wonen doe je in deze lichte hoekwoning met aanbouw en royale tuin aan de Veldbloemenlaan. De woning staat op een perceel van 171 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers en volop bergruimte. Verder vind je er een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een strak afgewerkte woonkamer, een aangebouwde wasruimte/bijkeuken en een luxe badkamer. De fietsen stal je eenvoudig in de berging en in de recent aangelegde, brede achtertuin is het optimaal genieten. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor het perfecte thuisgevoel! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de voortuin en de voordeur kom je in de hal. Hier bevindt zich de trap naar boven, de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen, een vaste kast onder de trap en een deur naar de tuin. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woonkamer een deur naar de aanbouw. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, veel opbergruimte en is er een doorloop naar de tuin te vinden. De moderne open keuken (2023) is aan de voorkant van het huis gelegen en heeft een ruim uitzicht over de straat en de buurt. De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van een: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast en vriezer - Combi-oven - Vaatwasser - Quooker Flex De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft je toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De luxe en gerenoveerde badkamer heeft een prettige inval van natuurlijk daglicht en is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet - Handdoekenradiator Tweede verdieping: De ruime voorzolder is voorzien van twee dakramen, de opstelplaats van de HR CV-ketel en veel bergruimte. De vierde slaapkamer heeft tevens een groot dakraam voor een goede lichtinval en bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd met sierstraatwerk, kunstgras en een fijne zithoek. De nette schutting maakt het geheel compleet en hier kun je heerlijk genieten met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en via de achterom kom je op de parkeerhaven aan de zijkant van het huis. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca 104 m² - Bijkeuken/aangebouwde berging: 7 m² - Berging: ca 5 m² - Perceel: 171 m² - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel begane grond - Volledig voorzien van houten kozijnen - Er is dubbelglas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023 - Achtertuin en schutting aangepakt in 2025 - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2023 - Glasvezelinternet aanwezig - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Slimme radiatorknoppen voor zone-verwarming aanwezig - HR CV-ketel 2023 - Energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze hoekwoning met een aanbouw en grote tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.