Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Vogelwikkeveld 13

3448EN Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.746

Fotogalerij

Vogelwikkeveld 13 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare starterswoning met zonnige tuin, modern wonen in Molenvliet-West! Droom je van een eigen plek waar je zó in kunt trekken? Dan is Vogelwikkeveld 13 precies wat je zoekt. Deze verrassende tussenwoning is in 2022 volledig gemoderniseerd. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Molenvliet-West. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal met modern toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de open keuken aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De stijlvolle L-vormige keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieslades, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat — ideaal voor wie van koken houdt. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. Op warme dagen is het hier extra genieten dankzij de aanwezige buitendouche, heerlijk om even af te koelen in je eigen tuin. De tuin beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die eenvoudig is te splitsen in twee kamers, waardoor de woning kan meegroeien met jouw woonwensen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met nis en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2019), de omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste kledingkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dak- en muurisolatie en isolatie schelpen in de kruipruimte. Bovendien is er al voorbereiding getroffen voor een mogelijke dakopbouw — een mooie kans voor de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en een wijkpark bevinden zich op korte afstand. Een ideale woonplek voor starters die rustig willen wonen met alle gemakken dichtbij. Pluspunten van de woning: - Instapklare, volledig gemoderniseerde tussenwoning (2022) - Royale slaapkamer, eenvoudig te splitsen in twee kamers - Lichte woonkamer met vloerverwarming en moderne afwerking - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, achterom én buitendouche - 10 zonnepanelen en uitgebreide isolatiemaatregelen - Cv-ketel uit 2019 en mechanische ventilatie - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen Een stijlvolle, duurzame en direct te betrekken woning op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.