Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Vogelwikkeveld 16

3448ER Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Vogelwikkeveld 16 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Deze geschakelde energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, 18 zonnepanelen en parkeergelegenheid mét laadpaal op eigen terrein is gelegen in de gewilde wijk Molenvliet en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft aan de voorzijde ruim uitzicht over groen en water en is gelegen in een rustige straat. Ben jij op zoek naar een ruime en lichte woning waar je direct van kunt genieten? Deze vrij gelegen, geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt: een royale aangebouwde garage van 25 m², een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten én maar liefst vijf slaapkamers. Perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en privacy willen combineren. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Molenvliet, met een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen binnen handbereik. De uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn vlakbij, en met tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Woerden. Ook het station is snel te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit of in de parkeervakken. Via de overdekte voordeur kom je in de hal met het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin, een trapkast én een sfeervolle ecodesign houthaard. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: oven, oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er via de bijkeuken direct toegang tot de tuin en garage. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer en strak gestukte wanden en plafonds. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakraam zorgt hier voor extra licht. De royale vijfde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde met rolluik en een dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en garage: Vanaf de straat is er toegang naar de voortuin en de aangebouwde garage voorzien van een elektrische deur en verwarming. De diepe achtertuin heeft veel zon en is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Hier vind je ook een houten overkapping met sedum, een zonnescherm en een achterom, ideaal voor ontspannen buitenleven. Bijzonderheden: - Royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers; - Ruime aangebouwde garage van 25 m² met elektrische roldeur en water; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; - Lichte woonkamer met grote raampartijen, houthaard en (vernieuwde) schuifpui naar de tuin; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2021; - Er zijn 18 zonnepanelen (omvormer van oktober 2025); - HR CV-ketel 2023; - Energielabel A; - Energiezuinige woning; - Kindvriendelijke ligging; - Oplevering in overleg. Wil je een afspraak maken om deze prachtig gelegen en geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.