Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Waardsedijk 6

3448HV Woerden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.292

Fotogalerij

Waardsedijk 6 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend wonen op ruim 700 m2 perceel!! De Waardsedijk 6 in Woerden is een vrijstaande woning met een speelse indeling. De woning is gesitueerd nabij het gezellige centrum van Woerden, het station en de oprit A12. Alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie zijn eveneens op korte afstand. De woning is in 1978 gebouwd en beschikt over een speelse indeling met een woonoppervlak van maar liefst 243 m2 op een perceel van 710 m2. Niet alleen een riante binnenruimte maar ook buiten is alles heerlijk ruim. Via een eigen brug bereikt u de oprit en entree van de woning, wat zorgt voor privacy en afstand tot de openbare weg. Een woning met volop mogelijkheden, maar deze is wel gedateerd qua afwerkingsniveau en dient/kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Via de oprit en overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de ruime garage van ruim 40 m2. De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 70 m2 en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de tuin en het water. De indeling met niveauverschillen en ronde vormen zorgt voor een open leefruimte met verschillende gebruikszones. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en geeft ook toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats van de C.V. ketel en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vanuit hier ook toegang tot de tuin en tot de garage. Riante buitenruimte met achter, voor en zij-tuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en met een praktische indeling. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee badkamers. De grootste badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is praktisch in gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. De vaste rechte steektrap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping Open zolderruimte die geschikt is voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met een natuurlijke en groene uitstraling. De tuin is speels ingedeeld en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken. Door de ligging en beplanting is er een goede mate van privacy aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras direct grenzend aan de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekte veranda met gemetselde bogen. De combinatie van groen, water en buitenruimtes draagt bij aan het landelijke karakter van de woning. Deze buitenruimte dient net als de woning te worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 243 m² op 710 m2 eigen grond; -Speelse indeling met veel leefruimte; -Vier slaapkamers op de eerste verdieping -Riante van binnenuit bereikbare garage; -Gezellige terrasoverkapping; -Tuin rondom. Kortom: Creëer uw eigen droomvilla!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
954 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3448

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.