Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Hollandsekade 1

3651LS Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Hollandsekade 1 Woerdense Verlaat
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige plek midden in het Groene Hart staat deze vrijstaande woning, met aan de voorzijde uitzicht op vaarwater richting de Nieuwkoopse Plassen en aan de zijkant vrij zicht over het polderlandschap. Zodra je de Hollandse Kade op rijdt en aankomt bij de eerste woning aan de linkerzijde, ervaar je direct de rust van deze plek. Hier woon je buiten de drukte en kun je volop genieten van alles wat dit bijzondere stukje Groene Hart te bieden heeft. Het landschap rondom is indrukwekkend, met regelmatig bijzondere vogelsoorten zoals de ijsvogel en purperreiger. In de lente en zomer zie je de bootjes voorbijgaan of stap je zelf in je eigen boot op sup om de Nieuwkoopse Plassen op te gaan. Bijzonderheden: - Steiger aan de waterzijde (dit wordt oogluikend toegestaan); - Vrijstaande woning op een mooi perceel van 610 m2; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Gelegen tegenover vaarwater naar de Nieuwkoopse Plassen; - Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Complete badkamer met dakkapel en ligbad; - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Rondom gelegen tuin met volop groen en privacy; - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein; - Meterkast met krachtstroom; - Twee bergingen, waarvan één van ca. 20 m²; - Natuur en dieren direct zichtbaar vanuit huis. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Op het met grind aangelegde voorterrein kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Binnenkomst in de hal met meterkast, recent gemoderniseerde toiletruimte met een hardstenen fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er doorgang naar woonkamer welke beschikt over veel raampartijen en een schuifpui waardoor er een aangename hoeveelheid lichtinval naar binnen komt. Door deze raampartijen is er vrij uitzicht over de tuin, groen en omgeving. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandafwerking. De moderne open keuken met bargedeelte ligt aan de achterzijde en is afgewerkte met eiken houten frontjes en een granieten werkblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Een verlaagd plafond met inbouwspots zorgt voor een fijne verlichting in de keuken. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een keukenblok voorzien van een magnetron en spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-ketel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is afgewerkt met een grenen houten vloer. De badkamer is dankzij de dakkapel ruim en licht en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder, te bereiken via een vlizotrap, heeft een stahoogte van ca. 1,95 meter. Door de aanwezigheid van een achtergevelraam en 2 kleine dakramen is deze ruimte ideaal voor een eventuele logeerplek of opslagruimte. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Aan de woning grenst een vlonderterras waar heerlijk in de middag en avond van de zon genoten kan worden. Er is een mooie variatie aan groen, met verschillende planten, bomen, struiken en een gazon. Voor de liefhebber van tuinieren of vogels spotten een paradijsje. Er zijn twee bergingen aanwezig, waaronder een royale van ruim 20 m². Omgeving: De Hollandse Kade is een rustig landweggetje dat overgaat in een wandel- en fietspad richting natuurgebied Lusthof de Haeck en de Meije. De directe omgeving is geliefd om zijn natuur: varen, wandelen, fietsen, vissen of schaatsen – het kan hier allemaal. Woerdense Verlaat is een klein dorp binnen de gemeente Nieuwkoop en dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht én Schiphol binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar, een fijne combinatie van buiten wonen en goede bereikbaarheid. Afmetingen ca.: Woonkamer + keuken: 9.86 x 7.38 / 5.20 m. Bijkeuken: 3.30 x 2.08 m. Slaapkamer 1: 3.10 x 3.69 m. Slaapkamer 2: 2.82 x 4.54 m. Slaapkamer 3: 3.10 x 3.30 m. Slaapkamer 4: 2.82 x 3.30 m. Badkamer: 2.76 x 2.73 m. Berging 1: 4.90 x 4.09 m. Berging 2: 2.44 x 3.00 m. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit de woning met ons te komen bekijken. Bel Corina Woningmakelaardij op 0172-551221.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3651

Google Maps

Kaart van Woerdense Verlaat

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Woerdense Verlaat

Woon- en buurtcijfers in Woerdense Verlaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerdense Verlaat. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerdense Verlaat
Jaar Inwoners
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerdense Verlaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

78

Label A

69

Label B

53

Label G

39

Label D

37

Label F

30

Label E

28

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerdense Verlaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerdense Verlaat
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerdense Verlaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerdense Verlaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer woningen in Woerdense Verlaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.