Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Conferencelaan 52

1687RA Wognum • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Conferencelaan 52 Wognum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijk grote kavel van 314m2 staat deze ruime 2/1 kapwoning met grote veranda en parkeerruimte op eigen terrein. De voormalige garage is tot woonkamer omgebouwd zodat er nu een gezellige en afsluitbare ruimte is ontstaan en een grote eetkamer in open verbinding met de keuken. Bij die verbouwing is er ook een extra verdieping op de garage gerealiseerd. In de woning bevinden zich daardoor 4 slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. De woning is gelegen tegenover de Bloesem waardoor kinderen alleen maar de straat hoeven over te steken om op school te komen. Daarnaast is hier een grote verzameling van (sport) verenigingen gehuisvest. Het centrum van Wognum met de winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Wognum is een populair dorp om te wonen niet alleen vanwege het rijke voorzieningenniveau maar ook mede door de centrale ligging ten opzichte van de A7(2 minuten rijden), het centrum van Hoorn (minder dan 10 minuten rijden) en Amsterdam (30 autominuten). Er is tevens een goede busverbinding met Hoorn en het NS station. Indeling: Via het pad met ruimte voor 2 auto’s bereik je de voordeur met daarachter de entree, hal, de meterkast, de trap naar de eerste etage en het vrij hangende toilet. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer die thans als eetkamer is ingericht. Deze ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een moderne vloer. Via dubbele tuindeuren is de tuin het verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een gezellige bar geplaatst. De zitkamer is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is af te sluiten van de eetkamer en uitstekend geschikt om met het hele gezin op de bank te kruipen en een film te kijken. De gezellige gashaard maakt deze ruimte helemaal af. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen sfeervol afgewerkt. De slaapkamer boven de zitkamer is gerealiseerd tijdens de verbouwing van de garage tot woonkamer en sfeervol afgewerkt met o.a. 2 grote Velux dakramen. In deze slaapkamer is een ruime ‘walk through’ kast gemaakt voor alle kleding. De badkamer maakt de etage compleet. In de badkamer tref je een ruime douchehoek aan, het toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage herbergt een vierde slaapkamer, opbergruimte en de ruimte voor de CV ketel en de wasmachine aansluiting. De grote achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en door de diverse terrassen is het altijd mogelijk om van zon of schaduw te genieten. De grote veranda en berging maken de tuin helemaal af. Door de ligging op de hoek van de straat zijn privacy en zonlicht gewaarborgd. Bijzonderheden: - Centrale ligging - Moderne afwerking - Grote kavel - Energiezuinig (energieklasse A) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1687

Google Maps

Wognum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wognum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wognum. In 2025 waren er 6.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

6.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wognum
Jaar Inwoners
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wognum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wognum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wognum
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wognum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wognum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer woningen in Wognum

Bekijk meer woningen in deze plaats.