Direct naar de inhoud
Logo van JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

Oosteinderweg 62

1687AD Wognum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Direct

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

Oosteinderweg 62 Wognum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2019 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen, volledig geïsoleerde garage is werkelijk zo te betrekken! Deze fraaie afgewerkte woning is namelijk keurig onderhouden en is helemaal instapklaar. Doordat de garage volledig is geïsoleerd is deze eventueel ook in gebruik te nemen als slaap- en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Zowel de keuken als het sanitair zijn modern afgewerkt en er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De vrije ligging aan zowel de voor- als aan de achterzijde, met toch alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig (zoals scholen, winkels, sportverenigingen en de Rijksweg A7, NS-station en stadsstrand) - maken het geheel compleet! Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast, wandtoilet en trap naar de eerste verdieping; L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, houtkachel en 2x openslaande tuindeuren en een open modern keuken voorzien van gaskookplaat, schouw, koelkast met vriesvak, koffiemachine, oven en vaatwasser; inpandig bereikbare, geïsoleerde garage voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de tweede verdieping, separaat wandtoilet en kast met hierin de c.v.-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen; 3 slaapkamers waarvan 1 over de volledige breedte van de woning; badkamer voorzien van vloerverwarming, design-radiator, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: de woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van HR++ isolatiebeglazing wat samen met de 9 zonnepanelen heeft geresulteerd in energielabel A; naast de garage is een overkapping aanwezig t.b.v. houtopslag voor de houtkachel; zowel op de begane grond als op de verdieping zijn 2 elektrische zonnescreens; de tuin biedt veel privacy en heeft o.a. een op het zuid-westen gelegen pergola welke net als de achtergevel is voorzien van een zonnescherm, waarvan het zonnescherm op de achtergevel elektrisch is; het totale perceeloppervlak is 299m²; het betreft een richtprijs van € 625.000,-- k.k..

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1687

Google Maps

Wognum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wognum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wognum. In 2025 waren er 6.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

6.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wognum
Jaar Inwoners
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wognum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wognum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wognum
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wognum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wognum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer woningen in Wognum

Bekijk meer woningen in deze plaats.