Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Oude Hoornseweg 27

1687NA Wognum • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Oude Hoornseweg 27 Wognum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle en rustige Oude Hoornseweg staat deze robuuste vrijstaande woning met vrijstaande garage en bijgebouwen op een heerlijk ruime kavel van 1.737 m2 met 4 slaapkamers, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Oude Gouw. De woning is al vanaf 1979 door de huidige eigenaar bewoond geweest wat aangeeft dat wonen op deze locatie goed bevalt. De woning is altijd goed onderhouden waardoor het huis technisch dik voor elkaar is. In 2013 zijn er reeds 12 zonnepanelen op het dak van de garage gemonteerd hetgeen in combinatie met het isolatiepakket (muur, glas, vloer en deel dak) zorgt voor lage energielasten. Energieklasse B. De Oude Hoornseweg ligt op slechts 5 autominuten van Hoorn en doordat de aansluiting met de A7 ook dichtbij ligt is Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar. Het centrum van Wognum heeft een rijk voorzieningenniveau (supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen en drogisterijen) en tevens heeft het dorp een rijk verenigingsleven en goed onderwijs. Ondanks dat de woning in een landelijke omgeving ligt is de afstand tot het winkelcentrum en het hart van het dorp maar 600 meter. De ligging op korte afstand van Hoorn en de A7 maakt Wognum een populair dorp om te wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime hal met daarin de meterkast, de trap naar de eerste etage en ruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens kom je in de gezellige Z-vormige woonkamer met een mooi uitzicht naar buiten. Door de grote ramen heeft het licht alle ruimte en kijkt het fraai uit naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. De bijkeuken maakt deze etage compleet. Hier tref je de opstelling van de CV ketel aan (bouwjaar 2022), het toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gerealiseerd met daarin een wastafel, toilet en douche. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en opbergruimte in de knieschotten. Via een vlizotrap is de tweede etage bereikbaar welke in gebruik is als opslagruimte. Perfect voor koffers, wintersportspullen, tuinkussens en kerstversiering. Links naast het huis is het oprijpad gesitueerd. Een heerlijk ruim pad met ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de mogelijkheid om met de auto achter op het terrein te komen. Ideaal voor de ZZP-er of kleine ondernemer die de opslagruimte of het erf zakelijk wenst te gebruiken. De vrijstaande garage is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. In de garage is elektra aanwezig inclusief krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de garage is een extra berging gerealiseerd en tot slot staat er in de tuin een fantastische kas van ca 30m2 waar de hobbykweker zich naar hartenlust kan uitleven. De enorme tuin bied voldoende ruimte om te spelen, als siertuin aan te leggen of om wat kleinvee te houden. BIJZONDERHEDEN: - Groot perceel (1.737m2); - 12 zonnepanelen, dus lage energielasten; - Veel bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage en hobbykas; - Uitstekend geschikt voor een ZZP-er of kleine ondernemer; - 4 slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Aanvaarding mei 2026.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
1737 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
111 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1687

Google Maps

Wognum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wognum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wognum. In 2025 waren er 6.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

6.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wognum
Jaar Inwoners
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wognum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wognum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wognum
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wognum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wognum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer woningen in Wognum

Bekijk meer woningen in deze plaats.