Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Wolfhezerweg 38

6874AE Wolfheze • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterbeek

Fotogalerij

Wolfhezerweg 38 Wolfheze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’50 vrijstaande semi-bungalow op groot perceel (1.176 m2) met prachtige tuin Op een bijzonder mooie locatie, aan de lommerrijke Wolfhezerweg in Wolfheze, treft u deze buitengewoon charmante en vrijstaande semi-bungalow aan. Deze karakteristieke jaren ’50 woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.176 m² en beschikt over een opvallend ruime, rondom gelegen tuin met volop keuze aan zon- en schaduwplekjes. Hier geniet u in alle privacy en rust van de natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ca. 146 m² Overige inpandige ruimte: ca. 57 m² (waaronder een grote garage van ca. 26 m²) Inhoud: ca. 775 m³ Keurig onderhouden, met oog voor het oorspronkelijke karakter; De woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden. Zo is het pannendak circa 20 jaar geleden vernieuwd en is de HR-combiketel uit 2023. Modernisering en verduurzaming zijn wenselijk, maar veel authentieke jaren ’50 details zijn behouden, zoals de stalen kozijnen, travertin vensterbanken en de karakteristieke indeling. Indeling Begane grond: entree, multifunctionele ruime hal (thans in gebruik als eetkamer) met toegang tot de praktische provisiekelder. Lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot de ruime garage. Deze garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een grote vliering met veel bergruimte — ideaal voor hobby, opslag of eventueel werkruimte aan huis. Via de tweede hal bereikt u de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, en twee goede slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. Eén van de kamers beschikt over een vaste inloopkast. Eerste verdieping: overloop met grote vaste kastenwand, slaapkamer met halletje naar het toilet, en een ruime bergkamer met volop mogelijkheden om een extra (slaap)kamer te realiseren. Omgeving Wolfheze is het op één na kleinste dorp van de gemeente Renkum en wordt omringd door bossen en heidevelden. U wandelt of fietst hier direct de natuur in. Het dorp heeft een eigen NS-station met uitstekende verbindingen richting Arnhem en Ede, een basisschool en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50 (ca. 4 minuten rijden). Voor winkels en andere voorzieningen kunt u terecht in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum – alle binnen 10 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan de bosrand - Groot perceel van 1.176 m² met veel privacy - Authentieke details uit de jaren ’50 - Verwarming via HR-combiketel (2023) - Dak vernieuwd ca. 20 jaar geleden - Royale garage met vliering en diverse gebruiksmogelijkheden Aanvaarding: in overleg Aanvullende clausules: van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1176 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6874

Google Maps

Wolfheze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wolfheze

Woon- en buurtcijfers in Wolfheze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolfheze. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.511.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.511

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.040

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolfheze
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolfheze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label B

144

Label A

133

Label D

124

Label F

97

Label G

97

Label E

41

Label A+

26

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolfheze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Elektriciteit: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolfheze
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolfheze.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolfheze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Wolfheze

Bekijk meer woningen in deze plaats.