Direct naar de inhoud
Logo van Prima Wonen

Wolfhezerweg 98

6874AH Wolfheze • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.875

Fotogalerij

Wolfhezerweg 98 Wolfheze
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze goed ingedeelde maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, fietsenberging en een balkon op het noordwesten, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De afgesloten entree op de begane grond biedt toegang tot de woning. Op de eerste verdieping kom je via de trap binnen in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook de trapkast is erg praktisch. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Via het inpandige halletje toegang tot de badkamer, slaapkamer en keuken. De dichte keuken is eveneens heerlijk licht. Zo ook de ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een overloop met wasruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een grote ruimte aanwezig met mogelijkheden als slaapkamer of werkkamer aanwezig. De ligging is ideaal: op korte afstand van het station en nabij de bossen, waardoor je zowel de natuur als goede bereikbaarheid binnen handbereik hebt. Kortom, een verrassend ruime en lichte woning op een fijne locatie!

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6874

Google Maps

Wolfheze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wolfheze

Woon- en buurtcijfers in Wolfheze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolfheze. In 2026 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.511.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 496.511

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.040

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolfheze
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865
2026 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolfheze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 175 15-25: 160 25-45: 325 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label B

144

Label A

133

Label D

124

Label F

97

Label G

97

Label E

41

Label A+

26

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolfheze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Elektriciteit: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolfheze
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolfheze.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolfheze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2026 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Wolfheze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.