Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Hoekweide 4

4471DD Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Hoekweide 4 Wolphaartsdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande, fraai afgewerkte gezinswoning gebouwd in 2015. Met royale living met tuinkamer/serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met veel mogelijkheden en een diepe, zonnige tuin met vrijstaande schuur/berging. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen, zonnepanelen (18 stuks), mechanische ventilatie en buitenzonwering. Parkeren kan op eigen terrein op de brede oprit. Een comfortabel en energiezuinig huis op een fijne, rustige locatie, we laten het u graag zien! Begane grond Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal loopt u de ruime woonkamer in met grote ramen, een eigentijdse afwerking en openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Deze lichte, glazen aanbouw verlengt het woonseizoen en verbindt binnen met buiten. De open keuken heeft een strakke opstelling met een werkeiland en bargedeelte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een bijkeuken met was- en bergruimte en een praktische zij-entree. De bijkeuken is in 2024 voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Verder is er op deze verdieping een slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is in 2021 voorzien van op maakt gemaakte inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de badkamer, deze is modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruim, licht en praktisch ingedeeld voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste smalle trap bereikt u de ruime zolderverdieping over de volle lengte van de woning, die op diverse manieren gebruikt kan worden. Tuin De woning staat op een riant perceel met aan de voorzijde een oprit op eigen terrein en via de zijkant een brede doorloop naar de achtertuin. Achter het huis strekt zich een ruime, groene en zonnige tuin met bovendien een achteruitgang. Blikvanger is de glazen overkapping/serre aan de achtergevel met schuifwanden. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een loungehoek, terwijl kinderen zich kunnen uitleven bij het speeltoestel. Verder staat er een vrijstaande schuur/berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de buitenzonwering en de besloten ligging geniet je hier comfortabel en in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, bouwjaar 2015 • Rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer dus een kindvriendelijke woonomgeving • Kunststof kozijnen en gedeeltelijk v.v. buitenzonwering • Fraaie tuinkamer/serre aan de tuinzijde • Eigen parkeerplekken op de oprit • Zonnige, ruime achtertuin met vrijstaande schuur/berging • Energielabel A, onder andere volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen • Oplevering medio zomer 2026 Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Hoekweide 4 in Wolphaartsdijk laat het u allemaal zien. Plan snel uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4471

Google Maps

Locatie van Wolphaartsdijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wolphaartsdijk

Woon- en buurtcijfers in Wolphaartsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolphaartsdijk. In 2025 waren er 2.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.364.

Inwoners

2.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.364

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.160

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolphaartsdijk
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolphaartsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolphaartsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Elektriciteit: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.406

Bedrijvigheid in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolphaartsdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolphaartsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolphaartsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Wolphaartsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.