Inwoners
335
Laatste jaar: 2025
Bouwerschapweg 70
9795TA Woltersum • Groningen
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 333.350
Koopprijs /m²: € 2.826
Fotogalerij
Omschrijving
KORT Deze vrijstaande woning (115 m2) ligt op een idyllisch plekje aan de rand van Woltersum. Gebouwd in de jaren 30. Veel potentie en volop kansen! Schitterende en rustige omgeving. Wie durft het avontuur aan? VERSTERKING - de woning is onderdeel van de versterkingsoperatie NCG; - hierdoor zijn er zgn. koppelkansen maar ook subsidies zijn nog beschikbaar; - nog geld beschikbaar vanuit IMG (herstel tot 60.000,- of maatwerk); - subsidies funderingen ook mogelijk; - funderingsadvies reeds gemaakt; - nieuwe eigenaar kan woning toevoegen aan het versterkingsprogramma van NCG; - een bewonersbegeleider zal worden toegewezen; - voor extra informatie kunt u wekelijks terecht bij het Dorpshuis in Woltersum; - op dinsdag tussen 13:00 - 15:00 uur; - en donderdag tussen 10:00 en 12:00; - zie ook de site versterkenenvernieuwen.groningen.nl/dorpen-en-wijken/woltersum. LOCATIE Woltersum is een klein en sfeervol dorp in de gemeente Groningen, naast Ten Boer, gelegen achter de dijk van het Eemskanaal. Met als blikvanger de houtzaagmolen "De Fram" uit circa 1867. Het "Lustighe Maere", een watergang dwars door Woltersum, wordt al in 1424 genoemd, toen het Damsterdiep vanuit hier werd doorgetrokken richting de stad Groningen. De parochie van Woltersum wordt voor het eerst vermeld in 1238 in de Kroniek van Wittewierum. Het dorp is ontstaan rond een Wierde. De middeleeuwse uitziende kerk en de molens geven het dorp een idyllische uitstraling. Het dorp, bestaande uit ongeveer 350 inwoners, is voorzien van een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. Voor overige voorzieningen als zwembad, winkelcentrum en sportvoorzieningen vind u Ten Boer op nog geen 10 minuten fietsafstand. De afstand van Woltersum naar zowel Groningen, Appingedam als Bedum is ca. 13 km. ALGEMEEN - bouwjaar 1934; - karakteristiek pand; - woning is gedateerd; - ouderdomsclausule van toepassing; - zie ook de plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg.
Hypotheek berekenen
€ 325.000
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350
3,02%
Jaarlijks
%
€ 16.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 810 m²
- Inhoud
- 522 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 26 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1934
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Woltersum op de kaart
Verken Woltersum en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Woltersum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woltersum. In 2025 waren er 335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 278.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 355 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 335 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 253.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 70
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 60
45-65: 130
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
70
Middelbaar
150
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
295
Buiten Europa
35
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
16
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
36
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
1
2020 en later
32
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
70
Label C
23
Label D
16
Label B
15
Label A
11
Label F
9
Label A+++
7
Label E
5
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 2.800 |
| 2021 | 1.860 | 2.910 |
| 2022 | 1.450 | 2.820 |
| 2023 | 1.150 | 2.650 |
| 2024 | 1.090 | 2.770 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 530 • Elektriciteit: 1.490
Huurwoning
Gas: 980 • Elektriciteit: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.120
Bedrijvigheid in Woltersum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woltersum.
Veelgestelde vragen over wonen in Woltersum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Woltersum?
Woltersum telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woltersum is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woltersum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woltersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woltersum?
In Woltersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.