Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Aurelia 66

8472DK Wolvega • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Aurelia 66 Wolvega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan vaarwater, op een prachtige plek in de gewilde Lindewijk. Dit droomhuis biedt alles wat je zoekt, van een jacuzzi in de zonnige tuin tot een aanlegsteiger voor je boot en kano. En dan heb je alleen de buitenzijde gezien… Deze uitstekend onderhouden villa heeft een royale woonkamer, een open keuken met alle benodigde apparatuur en een inpandig te bereiken garage. Deze geïsoleerde garage is geschikt om te verbouwen tot slaapkamer of werkkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Met drie slaapkamers, een wasruimte en een fraaie badkamer heeft de eerste verdieping de perfecte indeling, ook voor een gezin. In de badkamer valt je oog op de sauna, het hoekbad en de luxe inloopdouche met heerlijke wandstralen voor de ultieme beleving van wellness in eigen (t)huis. Vissen, varen, suppen, schaatsen, en zwemmen vanuit je eigen achtertuin… Het is een droom die werkelijkheid kan worden, omringd door prachtige natuur. Met de fiets ben je zo bij een van de supermarkten, een basisschool, restaurants en andere horecagelegenheden. Er is een goede verbinding met de snelweg A32 die je richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk en Meppel brengt. Vanaf station Wolvega vertrekken meerdere treinen per uur richting Leeuwarden en Lelystad. Indeling Begane grond: Als je de buitenzijde van deze villa hebt gezien, ben je op slag verliefd. De moderne architectuur, met donkere accenten, is prachtig en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij de brede dakoverstek zijn de dubbele deuren van de garage/berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle vloer van hardsteen. Met vloerverwarming en -koeling, waardoor de temperatuur het hele jaar aangenaam is. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde de fraaie trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, boordevol sfeer en stijl. Blikvanger bij het zitgedeelte is de houtkachel en het eetgedeelte, vlak naast de keuken, biedt ruimte aan een grote tafel. Nodig familie en vrienden maar uit voor een hapje en een drankje, want ruimte is er in overvloed! Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, ingedeeld met een wandopstelling en een kook-/ziteiland. Donkere houtaccenten geven de keuken de juiste looks en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2019), afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser (2024). Met een oppervlakte van circa 20 m2 heeft deze woning een berging/garage van goed formaat. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen dat je zo met een motor, fiets, of een ander voertuig naar binnen en buiten kan. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, een deur naar de tuin en er hangt een uitstortgootsteen. Verbouw je de garage tot werkkamer, dan kun je wonen en werken combineren op deze droomplek. En staat levensloopbestendig wonen op je wensenlijstje, het is ook mogelijk om een slaapkamer met badkamer/doucheruimte te realiseren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping biedt deze villa alles wat je zoekt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als tweepersoonskamer. De master bedroom, met een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Het uitzicht op het vaarwater is om in te lijsten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, een royale wasruimte en de badkamer. In de laatstgenoemde ruimte heb je de beschikking over een grote douche, een toilet, een heerlijke sauna, een hoekbad en een badmeubel met twee wastafels. Vanaf de 1e verdieping is tevens de ruime zolder te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: De voortuin is fraai, net als de zijtuin met veel groen en een groot terras. Maar het allermooiste is de achtertuin, met meerdere terrassen, een buitendouche en een meerpersoons jacuzzi. Voor de zonliefhebber is er genoeg plek om van het buitenleven te genieten, overdekt of met je hoofd in de Friese zon. En de ligging aan het water, met een fantastische aanlegsteiger, maakt het wonen in dit huis tot een droom die uitkomt! Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige villa aan het vaarwater? Met een jacuzzi, sauna, drie slaapkamers en een aanlegsteiger? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Tot snel! Feiten en pluspunten op een rij: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Berging/garage v.v. vloerverwarming en te verbouwen tot werkkamer of slaapkamer met badkamer/doucheruimte; - De buitengevels zijn rond 2020 geïmpregneerd; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Duurzaam wonen dankzij de grondgebonden warmtepomp, het WTW-ventilatiesysteem, de vloerverwarming/-koeling en douche-WTW; - 12 zonnepanelen van 250 Wp (2012), 3 zonnepanelen van 450 Wp (2024) en een thuisaccu met Victron omvormer (2024); - Toplocatie aan vaarwater, met een prachtige aanlegsteiger - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8472

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.