Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hofstee

Blomslaan 20

8471AZ Wolvega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wolvega

Fotogalerij

Blomslaan 20 Wolvega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Op steenworp afstand van het NS-station, in het centrum van Wolvega, staat deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning op een perceel van ca. 469 m² eigen grond. Achter de voorgevel van ca. 1928 schuilt een woonhuis dat door de zeer royale achteraanbouw, uitgevoerd over twee woonlagen met een prachtig dakoverstek, aanzienlijk groter is dan de eerste indruk doet vermoeden. Juist deze uitbreiding bepaalt het karakter van het huis: veel leefruimte, prettig licht en een indeling die in de praktijk verrassend goed werkt. Het oorspronkelijke woonhuis is nog duidelijk herkenbaar door de hoge plafonds op de begane grond en enkele authentieke details, zoals glas-in-lood, die waar mogelijk zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning aangepast aan het wooncomfort van nu. Er is geïsoleerd waar mogelijk, de begane grondvloeren zijn inmiddels grotendeels uitgevoerd in beton en de leefruimte wordt grotendeels verwarmd via vloerverwarming. De kelder is een praktische provisieruimte met onder andere een waterontharder. De begane grond profiteert maximaal van de omvangrijke achteraanbouw. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale leefruimte met veel daglicht en een open karakter. De woonkeuken met spoeleiland is vernieuwd in ca. 2019 en vormt een vanzelfsprekend middelpunt in huis. In datzelfde jaar zijn enkele vloeren vervangen en voorzien van pvc, wat bijdraagt aan comfort en rust. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen. Naast de woonkamer ligt een studeerkamer met dubbele tuindeuren, een fijne ruimte voor hobby, (thuis)werken of gewoon als extra kamer. Ook op de verdieping wordt de ruimte van de achteraanbouw volledig benut. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén slaapkamer beschikt over een bedstee, een andere over een inloopkast en de derde kamer is eveneens volwaardig van formaat. De badkamer is vernieuwd in ca. 2022 en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en designradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De grotendeels betegelde tuin sluit aan op het woonhuis en biedt veel privacy. De recent geplaatste houten overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van het wonen. Parkeren kan op eigen terrein onder de royale carport en de aangebouwde stenen berging biedt extra bergruimte voor bijv. fietsen of een motor. Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van schaal, sfeer en comfort. De zeer royale achteraanbouw met verdieping, de verzorgde afwerking met aandacht voor details en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder compleet en instapklaar woonhuis, dat pas echt goed te ervaren is tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8471

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.