Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hofstee

De Venne 7

8471PR Wolvega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wolvega

Fotogalerij

De Venne 7 Wolvega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan een rustige straat in een groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Wolvega, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en serre. De woning is gebouwd rond 1996 en in de loop der jaren goed onderhouden. In 2025 is de buitenzijde nog professioneel geschilderd. Aan de tuinzijde is een royale serre toegevoegd – een heerlijke lichte tuinkamer waar het voorjaar al vroeg begint en waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning is praktisch ingedeeld met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of aan huis werkt. De hal biedt toegang tot deze kamer en de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel in meubel, designradiator en ruime douchecabine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer vormt samen met de halfopen keuken het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel licht en een prettig contact met de besloten tuin. De keuken is ingericht met een robuust zes-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een gezellig barretje aan de tuinzijde – een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen ontbijtje. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de serre, die uitnodigt tot lang tafelen of gewoon genieten van het uitzicht op de verzorgde tuin. De bijkeuken grenst aan de keuken en beschikt over witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit hier is de verwarmde garage/hobbyruimte bereikbaar. Voor de garage bevindt zich de carport, die beschutting biedt voor de auto. Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper of een tweede auto. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een complete tweede badkamer met ligbad, toilet, urinoir en twee wastafelkommen op een badmeubel. In één van de slaapkamers is een vaste trap geplaatst die toegang geeft tot de tweede verdieping, waar een royale bergzolder of extra kamer kan worden ingericht. De tuin rondom is verzorgd en grotendeels omsloten, waardoor er veel privacy is. Aan de achterzijde bevindt zich een houten overkapping – een beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen rondom de woning. Met een woonoppervlakte van circa 154 m², plus een serre, een garage/hobbyruimte en een perceel van 555 m² biedt deze woning ruimte, rust en comfort voor uiteenlopende woonwensen. Een praktisch en comfortabel huis binnen de bebouwde kom van Wolvega, met volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Wolvega heeft uitstekende voorzieningen, een eigen NS-station en een gunstige ligging ten opzichte van Leeuwarden, Zwolle en Groningen. Natuurgebieden als de Lindevallei, de Weerribben en het Drents-Friese Wold liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8471

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.