Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Erica 42

8471WL Wolvega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Erica 42 Wolvega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Lees dan echt even verder! Dit fraaie woonhuis is gelegen in de groene en waterrijke wijk de Heidepolle in Wolvega aan de rand Wolvega. Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en diverse basisscholen. Het totaal is gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond waarbij de achtertuin is gelegen richting het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Met een woonoppervlakte van 116 m² is aan ruimte ook geen gebrek! De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (34 m²) en een keuken (6,5 m²) in rechte opstelling, die is voorzien van alle hedendaagse luxe en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is tevens de 7 m² grote bijkeuken te bereiken met achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer die van alle gemakken is voorzien. Middels de vaste is de zeer riante zolder te bereiken, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Op het gebied van duurzaamheid zijn er ook goede stappen gezet. Het woonhuis is namelijk voorzien van spouwmuur isolatie en dakisolatie. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en op het dak liggen ook 13 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn geplaatst in 2023 en zijn opgenomen in het huidige energielabel C van 2020. De verwarming wordt aangestuurd door een HR combi ketel van 2009. Ook in de keurig aangelegde achtertuin is het goed vertoeven. Er is een groot terras en een speelveldje met kunstgras. Aan de achterzijde staat een houten tuinhuisje en er is een achterom aanwezig. Indeling: hal, toilet met fontein, woonkamer (34 m²), trapopgang, keuken v.v. inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven en koelkast. Vanuit keuken toegang tot de bijkeuken (7m²) met witgoedaansluiting en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 12 m², 11 m² en 8 m²), badkamer met douche, bad, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop met CV ketel opstelling (2009) en ruime slaapkamer (9 m²). Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen - 116 m² woonoppervlak - Woonhuis volledig voorzien van betonvloeren - 1e verdieping enkel glas, begane grond isolerende beglazing - Zonnig gelegen achtertuin - Gelegen in een groene en waterrijke omgeving - Diverse basisscholen en kinderopvang in de nabije omgeving Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
396 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8471

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.