Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Grindweg 84

8471EM Wolvega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Grindweg 84 Wolvega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke diepe tuin. De afgelopen jaren is hier werkelijk alles aangepakt: van dak tot vloer en van elektra tot isolatie. Het resultaat is een strak afgewerkte, energiezuinige en instapklare woning met een woonoppervlak van maar liefst 170 m² op een perceel van bijna 500 m² eigen grond. De woning straalt rust, ruimte en comfort uit. Dankzij de moderne afwerking en het lichte interieur is het hier: spullen pakken, verhuizen en genieten maar! Indeling Begane grond Entree/hal met modern toilet, wasruimte en cv-ruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage en tuin. Vanuit de hal stap je tevens binnen in de fijne woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van een schiereiland, hoge kastenwand en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin maken dit de perfecte plek om te koken, tafelen en genieten met familie en vrienden. De ruime, lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en is fraai in verbinding met de keuken, maar ook van elkaar af te sluiten middels fraaie glazen deuren. Via de tussenhal met trapopgang en praktische vaste kastenwand bereik je de eerste verdieping. 1e Verdieping Ruime overloop met apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tuin De achtertuin is maar liefst 25 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Of je nu houdt van een strak terras, een groen gazon of een eigen moestuin hier kan het allemaal en is naar eigen wens in te vullen. De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels HR+ en HR++ glas, een volledig vernieuwde elektrische installatie en nieuwe dakpannen. Alles ademt kwaliteit, comfort en met zorg en aandacht verbouwd. Pluspunten: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Woonoppervlak ca. 170 m² - Energielabel B - Grotendeels vloerverwarming - 4 slaapkamers - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Diepe tuin van ca. 25 meter - Perceel van bijna 500 m² eigen grond Kortom: Grindweg 84 is een woning waar alles klopt. Laat je verrassen door de ruimte en uitstraling. Een modern thuis met karakter, klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van kwaliteit en sfeer. Neem contact op met Van Galen Makelaars voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
585 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8471

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.