Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Van Helomalaan 16

8471AX Wolvega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldeholtpade

Fotogalerij

Van Helomalaan 16 Wolvega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Wolvega, op circa 10 minuten van Heerenveen en circa 20 minuten gelegen van het Tjeukemeer, ideaal voor de watersportliefhebber. Wolvega, in de gemeente Weststellingwerf, is een geliefde plek om te wonen. Er zijn goede voorzieningen, van winkels tot scholen, en het prachtige buitengebied nodigt uit voor fantastische wandelingen en fietsroutes. En in dit dorp, in een van de mooiste straatjes in het centrum, staat deze vrijstaande woning in de geliefde jaren ’30 stijl. En-suite deuren en glas-in loodramen zijn enkele sfeermakers in deze instapklare woning met drie slaapkamers en een 34 meter diepe tuin die een directe toegang tot de Markt heeft. Dit is een huis met karakter, een goede sfeer en met de mogelijkheid om mee te groeien met jouw ruimtebehoefte want er is genoeg ruimte om uit te bouwen... Locatie: Als je de straat en de tuin ziet, besef je niet dat je in hartje Wolvega staat. De winkels zijn binnen handbereik en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Zin om ergens te gaan lunchen, borrelen of eten? Er is genoeg keuze in het centrum, met overigens ook de mogelijkheid om af te halen of bezorgen. Na een paar minuten sta je in het Griffioenpark en het treinstation is maar 250 meter lopen. De snelweg A32 en de N351 zorgen voor goede verbindingen in alle richtingen, onder andere met Heerenveen en Steenwijk. De steden Leeuwarden en Zwolle zijn binnen ook binnen een half uur te bereiken, zowel met de auto als per trein. De prachtige nationale parken zoals de Weerribben en het Drents Friese woud zijn ook op korte afstand gelegen. Duurzaamheid: Op het gebied van duurzaamheid zijn er de nodige stappen gezet. Zo is de houten vloer in de woonkamer en keuken vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook zijn de buitenmuren geïsoleerd, is er grotendeels isolerende beglazing aanwezig en een deel van de kozijnen is van kunststof. Het dak is van binnenuit geïsoleerd wat, samen met de Intergas HR-combiketel uit 2014, een mooie bijdrage levert aan het keurige energielabel C. Indeling Begane grond: Het straatbeeld aan de Van Helomalaan is prachtig, met veelal karakteristieke vrijstaande woonhuizen, waaronder het in 1956 gebouwde huis op nummer 16. De officiële entree van deze woning is aan de voorzijde, maar de bewoners lopen, net als vrienden en bekenden, achterom. Maar voor de eerste kennismaking gaan we naar binnen via de prachtige (kunststof) voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Fraaie elementen zijn de ramen met glas in lood look en de statige trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige trapkast, en de keurige toiletruimte is ook vanuit de hal te bereiken. Aan het einde van de hal is een deur naar de keuken, boordevol gezelligheid en met veel lichtinval via de ramen in de zijgevel. De keukenopstelling, met een aanrechtblad van natuursteen, is uitgevoerd in een landelijke stijl. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het samenvoegen van de keuken en bijkeuken tot een grote eetkeuken is mogelijk… Een brede doorgang verbindt de keuken met de woonkamer, waar de o-zo geliefde en-suite verdeling is behouden. De voorkamer is ingericht als zitkamer, en de achterkamer als royale eetkamer. Sfeermakers zijn het lichte balkenplafond, het behang, de haard in de achterkamer en de kleurrijke glas-in loodramen in de schuifdeuren. Wil je meer ruimte, dan is uitbouwen aan de achterzijde een goede mogelijkheid! Eerste verdieping: Een compacte dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval op de overloop. Het grijze, zachte tapijt (2023) ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Wat opvalt zijn de sfeer en de goede staat van onderhoud, waardoor je alleen maar naar eigen smaak hoeft te stylen. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en als logeerkamer, met een deur naar het dakterras boven de bijkeuken. En de slaapkamer aan de voorzijde? Deze fijne kamer, met een inbouwkast en uitzicht naar de rustige straat, is ook in gebruik als logeerkamer. Aan de voorzijde is ook de badkamer, met een ligbad dat tevens de mogelijkheid biedt om te douchen. Het raam maakt de badkamer heel ruimtelijk, en een wastafel is er uiteraard ook. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, een ruimte die niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte is gerekend. Voor de vakantiespullen, de kerstversiering en andere eigendommen is dit een zeer geschikte plek. Tuin: Wat je op deze plek in het centrum zeker niet verwacht, is een tuin van groot formaat. Loop snel naar buiten, of achterom, en geniet van deze groene oase in Wolvega. Met een lengte van circa 34 meter is dit een droomhuis, met bomen en een grote variatie aan beplanting. Het terras bij het woonhuis biedt ruimte aan een loungeset én een tafel met stoelen, de zonligging is perfect en privacy is volop aanwezig. Vanaf het terras loop je, via het bruggetje over de vijver, naar het houten tuinhuis met overdekt terras. Verder zijn er een kas, een houten berging en een pad dat leidt naar een poort. En achter die poort? Daar loop je zo de Markt op! Eventueel is hier tevens een oprit, garage of en /- of carport te realiseren. Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning met diepe tuin, in het centrum van Wolvega? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Feiten en pluspunten op een rij: - Deels kunststof kozijnen (inclusief voordeur) met isolerende beglazing; - Glas-in loodramen aan de voorzijde en in de en-suite deuren; - Vrijstaande woning jaren 30 stijl, met het karakter van toen en het wooncomfort van nu; - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Dakisolatie (van binnenuit) en muurisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014); - Circa 34 diepe achtertuin met veel groen en een eigen achterom; - Goede mogelijkheid tot uitbouw, een garage en/- of een carport; - Energielabel C Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning met diepe tuin, gelegen in het centrum van Wolvega? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8471

Google Maps

Wolvega op de kaart

Verken Wolvega en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wolvega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolvega. In 2025 waren er 13.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.000.

Inwoners

13.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

406

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolvega
Jaar Inwoners
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolvega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Opleidingsniveau

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolvega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolvega
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolvega.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolvega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer woningen in Wolvega

Bekijk meer woningen in deze plaats.