Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

De Jister 14

8731EB Wommels • Fryslân

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.151

Fotogalerij

De Jister 14 Wommels
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING - LEVENSLOOPBESTENDIG - AAN HET VAARWATER - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige straat, staat deze riante vrijstaande piramidewoning met aangebouwde bijkeuken, garage en royale carport. Het geheel is gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 647m², waarbij de achtertuin over de volledige breedte grenst aan vaarwater. Vanuit de woning geniet u van prachtige vergezichten over de straat richting de landerijen. De woning is degelijk gebouwd, waarbij mooie bouwmaterialen zijn toegepast. Wat opvalt zijn de gevels opgetrokken in een frisse gevelsteen mét een trasraam, de vele raampartijen, ruime overstek en de mooie verglaasde keramische dakpannen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping ruimte biedt aan het hele gezin. Deze woning heeft een prachtige woonstand in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Ideaal is de prachtige speeltuin voor de kleintjes die aan de overkant van de straat is gelegen. Dit geeft een ruimtelijke beleving én is ideaal om de kleintjes in de gaten te houden. Deze woning is zowel geschikt voor een gezin, alsook voor diegene die opzoek is naar levensloopbestendig wonen. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de ruime hal met videpartij. De hal is ingericht met de meterkast, gasten toilet compleet met fonteintje, garderoberuimte en biedt toegang tot de slaapkamer met badkamer en tot de living. De royale slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, welke compleet is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een praktische wandkast. De living is ingericht met de woonkamer aan de voorzijde die is verrijkt met een mooie erker. De vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel voorzien de living van veel lichtinval en prachtige zichtlijnen op het omliggende groen, het vaarwater en de voorliggende straat met de speeltuin voor de kleintjes. Aangenaam en sfeervol wordt de living verwarmd met een houtkachel, naast de aanwezige heteluchtverwarming. Centraal is de gezellige eethoek aan de achterzijde, die de verbinding maakt met de half open keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er zicht op de oprit. De keuken is tuingericht met een schuifpui in de achtergevel. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk, met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie. Tevens is er een praktische uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, water en een houtkachel, waardoor deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de elektrisch bedienbare sectionaal deur en de separate loopdeur. Voor de garage is een royale oprit met carport. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een royale vide die bijdraagt aan een ruimtelijke beleving. De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers allen van mooi formaat, een tweede badkamer en de technische ruimte. De badkamer is ingericht met een douchehoek, derde toilet en een wastafel. Via het dakvenster valt het daglicht mooi binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren, naast de mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de zijkant. Op de slaapkamers is extra bergruimte onder het knieschot. In deze technische ruimte bevinden zich onder andere de boiler, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst voor extra comfort. De verdieping biedt, desgewenst, mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. TUIN Rondom de woning is de tuin gelegen. Voor de garage is een royale oprit met een carport die parkeerruimte bieden voor meerdere auto's en een camper. De voortuin is ingericht met speelgazon en omheind met een kunststof hekwerk. Naast de woning staan diverse fruitbomen. Aan de achterzijde is een beschut en omsloten zonneterras grenzend aan de woning. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buiten. De border gevuld met een diversiteit aan heesters en planten bieden beschutting en privacy. De berging achter de bijkeuken is een ideale ruimte voor het stallen van tuingereedschappen en -meubelen. Tevens hangt hier de accu voor de opslag van zonne-energie. Achter de woning is een overdekt houtopslag voor het haardhout. WONEN AAN HET VAARWATER Over de volle breedte grenst het perceel aan het vaarwater. De walbeschoeiing is degelijk en duurzaam uitgevoerd met damwandprofiel. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1997 - Vrijstaande woning - Nieuw energielabel A - Ruime garage met carport - Royaal wonen aan het vaarwater - Degelijk gebouwd met mooie materialen - Slaapkamer met badkamer op begane grond - 3 Ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping - Gunstige ligging in een kindvriendelijk woonomgeving - Geheel goed onderhouden, behoeft op onderdelen modernisering - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
647 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2026 waren er 2.391 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.391

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420
2026 2.391

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 395 15-25: 240 25-45: 555 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2026 ongeveer 2.391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.