Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Fyns 10

8731CP Wommels • Fryslân

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.766

Fotogalerij

Fyns 10 Wommels
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een mooie woonlocatie aan de rand van Wommels met landelijk uitzicht! Deze ruime vrijstaande woning met garage is gelegen op een top locatie aan de rand van het dorp. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer zou ook gebruikt kunnen worden als thuiskantoor, hiermee is de woning ook uitstekend geschikt voor "thuis werkers". In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers, ook is er een ruime bergzolder aanwezig in de kapconstructie bovenop de garage. De woning is goed onderhouden en mooi gesitueerd. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 978 m². De tuin is landelijk aangelegd en wordt aan een kant begrensd door een brede sloot. Het betreft een rustige autoluwe locatie aan de rand van het dorp, de straat gaat bij de woning over in een fietspad. In het vriendelijke dorp Wommels zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openlucht zwembad, wekelijkse markt, supermarkt, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen. Wommels is centraal gelegen tussen de steden Sneek, Bolsward en Leeuwarden. Indeling Entree, hal, trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de centrale hal is er toegang naar de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een open haard en veel lichtinval en een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede raampartij met een tuindeur naar het terras. De gesloten keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met een groot raam boven het aanrecht. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedopstelling, de cv-installatie en een deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een tuindeur. Door de kapconstructie is hier extra bergruimte op de zolder. De landelijke tuin is goed onderhouden en beschikt over een groot terras, gazon en borders. De vrijstaande houten bergschuur is voorzien van een veranda met een prachtig uitzicht over de sloot en de achtergelegen weilanden. Eerste verdieping De centrale overloop geeft toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een een tussenwand en een royale inloopkast. Door de dakkapel hebben de overige slaapkamers en de badkamer royale afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een dubbele wastafel. De badgeiser bevindt zich in een bergkast op de overloop. Tuin De royale achtertuin grenst aan een brede sloot met eigen steigertje. De tuin is landelijk aangelegd met gazon, borders en terrassen. Hier is volop zon van in de vroege ochtend tot in de avond. De vrijstaande houten bergschuur is voorzien van een veranda met een prachtig uitzicht. De voortuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van gazon, borders en een ruime oprit voor uw auto. Bijzonderheden * Prachtig landelijk uitzicht; * Keurig onderhouden geheel; * Slaap-/werkkamer op de begane grond; * 3 slaapkamers op de verdieping; * Achtertuin grenzend aan brede sloot; * Ruimte voor "thuis werken"; * Brink Allure cv-ketel luchtverwarming; * Remeha badgeiser 2019; * Daalderop 10 ltr. close in boiler; * Wommels is gelegen in de driehoek Sneek, Bolsward en Leeuwarden; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
978 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2026 waren er 2.391 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.391

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420
2026 2.391

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 395 15-25: 240 25-45: 555 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2026 ongeveer 2.391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.