Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Tywert 6

8731CL Wommels • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Tywert 6 Wommels
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEMODERNISEERD - ENERGIELABEL A - ZONNEPANELEN - IN-STAP-KLAAR - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Op een rustige woonstand staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage. De woning is in de jaren 2022-2023 gemoderniseerd en voorzien van wooncomfort. De begane grondvloer is na-geïsoleerd en in de woonkamer en keuken is vloerverwarming toegepast. Op de begane grond zijn de vloeren bedekt met een neutrale pvc vloer. Het jaar 2022 is de moderne keuken geplaatst en zijn de ruiten in de voor- en zijgevel voorzien van HR++ glas. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. In het jaar 2025 is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en een nieuwe elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaaldeur. Op de verdiepingen zijn totaal 4 slaapkamers, royale badkamer en bergruimte. De zonnige en beschutte achtertuin is een fijne plek waar u al snel kunt genieten van het buitenleven. Kortom, een moderne en IN-STAP-KLARE gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een openluchtzwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en biedt toegang tot de living en de bijkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met mooie grote raampartijen waarlangs veel daglicht naar binnenvalt. Recent zijn de kozijnen voorzien van nieuw isolatieglas. Aan de achterzijde is de tuingerichte keuken met schuifpui. Door de schuifpui is de zonnige tuin een waardevol verlengde van het wonen. De keuken is ingericht met een nieuw modern keukenblok in lichte kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. De spoelbak en de luxe Quooker-kraan zijn is het zwart uitgevoerd en steken mooi af op het keramische aanrechtblad met marmerlook. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoed-opstelplaats, kastenwand en is er daarlangs toegang naar de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde voorzetwanden, elektra en verwarming. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een nieuwe elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaaldeur (2025) en aan de achterzijde is een tuindeur voor 'het achterom'. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, complete badkamer, vaste kast en bergzolder. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met daarnaast de babykamer. Deze kamers zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met recht opgetrokken wanden. Deels boven de garage is de badkamer gesitueerd welke eveneens is verrijkt met een dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De vloeren op alle slaapkamers en de overloop zijn bedekt met allen dezelfde soort laminaat. De badkamer is geheel betegeld. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en overwegend voorzien van HR++ isolatieglas. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar en is ingericht met de overloop en de 4e slaap-/werkkamer. Op de overloop is de opstelplaats van de CV ketel, hybride warmtepomp binnenunit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De slaapkamer is voorzien van een groot nieuw dakvenster compleet met verduisteringsgordijn. Van binnenuit is het dak na-geïsoleerd en onder het knieschot is extra bergruimte gecreëerd. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor de garage is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's. Rechts van de garage is een pad naar de omsloten achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en is ingericht met terrassen, gazon, borders en een knusse zithoek met een pergola. De klimplant op de pergola biedt in de zomermaanden een schaduwrijke zitplek. Tegen de achtergevel is een beschut terras. Al in het vroege voorjaar kunt u al genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1978 - Nieuw energielabel A - Recent verduurzaamd - Deels v.v. vloerverwarming - 2023 Na-isolatie dakvlakken - 2023 Nieuw Velux dakvenster - 2022 Nieuwe CV ketel Intergas - 2022 Nieuwe zonnepanelen 360Wp - 2022 Nieuwe hoekkeuken geplaatst - 2022 Begane grondvloer v.v. PVC vloer - 2022 Nieuwe waterontharder geplaatst - 2025 Nieuwe hybride warmtepomp Remeha - 2025 Nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 393.000

Kosten koper (geschat): € 9.710

2% overdrachtsbelasting (€ 7.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.710

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 393.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2025 waren er 2.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.