Inwoners
285
Laatste jaar: 2025
Weersterweg 10 A
8747NS Wons • Fryslân
Beschikbaar
Fotogalerij
Omschrijving
Een hele exclusieve vrijstaande villa op ca. 2.478 m² eigen grond. Met als extra tegen meerprijs: bouwgrond met een bouwvergunning voor een ecologische schuurwoning op ca. 650 m2 eigen grond. In het schilderachtige plaatsje Wons. Onder de rook van Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Niet dat je ruimte tekortkomt, want dit is een kneiter van een villa. Dat zie je misschien niet direct, want een groot deel zit onder de grond! Boven de grond zie je de leuke piramidevorm met een torenkamertje. Op het perceel is er volop parkeergelegenheid. De tuin ligt rondom voor een groot deel op het zuiden, dus je kunt op allerlei plekken heerlijk in de zon zitten. Met een terrasje aan het water, een leuk buitenhuisje met overkapping en een grote schuur. En natuurlijk een adembenemend uitzicht! Ook vanuit het torenkamertje. Je hebt hier prachtige vergezichten. Een heerlijke inspiratieruimte. En er zijn nog meer bijzonderheden. Op deze eerste verdieping vind je namelijk een vide en een soort werkoverloop. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een dakkapel en veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de ruime hal op de begane grond, met garderobe en toilet, bereik je de vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een douche met stoomcabine, een infraroodsauna, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De vloerverwarming ligt over de hele begane grondvloer behalve in de slaapkamer. En dan kom je in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een eetkamer en een houtkachel. Wat opvalt aan de raampartijen in de keuken? Dat onder de vloer het voormalige zwembad zit. Dus wil je dat weer terug? Dan kan dat! Vandaar ook dat er nog een kleedkamer met een derde badkamer is. Met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Levensloopbestendig dus. En dan is er nog een heerlijke ruime woonkamer! In de kelder bevindt zich een fitnessruimte, een praktijkruimte, een grote inpandige garage, een wasruimte en een technische bergruimte. Deze is voor de verwarming, het zwembad en de 19 zonnepanelen en 9 zonnecollectoren. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte... dat is het kenmerk van deze exclusieve vrijstaande villa. Met leuke extra’s, op een ruim perceel. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren en te beleven. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Hypotheek berekenen
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 42.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)
Indeling
- Kamers
- 10 kamers
- Slaapkamers
- 7 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 367 m²
- Perceeloppervlakte
- 2478 m²
- Inhoud
- 1741 m³
- Overige inpandige ruimte
- 102 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 68 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1998
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-11-2025
Badkamer voorzieningen
Sauna, inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en douche
Garage voorzieningen
Elektra en verwarming
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Wons
Verken Wons en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Wons
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wons. In 2025 waren er 285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 360.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 285 |
| 2022 | 275 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 285 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 60
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 85
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
70
Middelbaar
100
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
255
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
88
Twee-onder-één-kap woningen
25
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
1
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
43
Label C
24
Label B
13
Label F
12
Label D
11
Label A
6
Label E
4
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.430 |
| 2021 | 1.960 | 3.640 |
| 2022 | 1.500 | 3.320 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.090 | 3.720 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.260
Huurwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.940
Bedrijvigheid in Wons (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wons.
Veelgestelde vragen over wonen in Wons
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wons?
Wons telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wons?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wons is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wons ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wons?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wons?
In Wons komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 88 woningen.
Meer woningen in Wons
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Weersterweg 12
8747NS Wons
€ 380.000 k.k.
€ 4.470/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 389 m²
- Slaapkamers
- 3
