Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Aldewei 10

8711BT Workum • Fryslân

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 2.781

Fotogalerij

Aldewei 10 Workum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en eigentijdse twee-onder-een-kapwoning in Workum! Wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen, voelt zich direct thuis aan de Aldewei 10. Deze modern afgewerkte, recht opgetrokken woning biedt een royale woonkamer met leef-keuken, vier slaapkamers, vernieuwde tuin en gunstig energielabel A ideaal voor gezinnen en iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met gemoderniseerde trap en toilet en met toegang tot de lichte en opvallend ruime woonkamer. Deze strekt zich uit over maar liefst 13 meter, wat zorgt voor een zeer royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De screens en zonwering aan de achterzijde bieden op elke verdieping extra comfort op zonnige dagen. De begane grond is voorzien van een vernieuwde betonnen vloer met vloerverwarming, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. De hele woning is slim voorzien van veel opslagruimte door inbouwkasten, trapkasten en knieshot-bergingen. De keuken met bar is modern ingericht en voorzien van vernieuwde koelkast en vaatwasser, hete luchtoven, Quooker/elektrische warmwater boiler en 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken betreed je gemakkelijk de tuin door een dubbele schuifpui. Ook is er directe toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, die tevens beschikt over een nieuwe achterdeur naar de tuin. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is te bereiken via een vaste gemoderniseerde trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met veel ruimte vanwege een grote dakkapel ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De rest van deze verdieping kan ingezet worden als 5e slaapkamer of speel- werk of opslagruimte. Er is nog een vergunning aanwezig voor het eventueel plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Buitenruimte: De strakke voortuin met borders is gemakkelijk te onderhouden en de achtertuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en verkeert sindsdien in zeer nette staat met berging en moderne overkapping. De tuin en berging achter het huis is goed bereikbaar via de zijkant van de woning (aan de voorkant langs). Goed om te weten: - Overdracht juli 2026 - Vier slaapkamers - Royale woonkamer van 13 meter lang - Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Keuken met deel vernieuwde apparatuur: koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, Quooker en inductiekookplaat - Geïsoleerde bijkeuken met nieuwe achterdeur - Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2021 - 12 zonnepanelen (430 Wp per paneel, totaal ±5000 Wp) - Cv-ketel Intergas HRE (2016) - Waterontharder aanwezig - Schuifpui, achterdeur en dakkapel in kunststof uitgevoerd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
578 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2025 waren er 4.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.