Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Gebroeders Bonnemastrjitte 21

8711LP Workum • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Regent Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Gebroeders Bonnemastrjitte 21 Workum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, hier geniet je van het ultieme waterleven: stap vanaf je eigen verlaagde steiger zo in je sloep of zeilboot en vaar direct de Friese wateren op. Een ontspannen tochtje na werktijd of een dagje eropuit; het kan allemaal vanuit je eigen ligplaats! Met slechts één brug en een sluis ben je al op het IJsselmeer, klaar voor eindeloze vaartochten. Of 's avonds nog even lekker suppen, zwemmen of vissen vanaf je eigen achtertuin! De perfecte ligging van de woning zorgt ervoor dat je de hele dag door geniet van de zon, mét als extra voordeel een lage energierekening. In de wijk zelf is o.a. een skeelerbaan, speeltuintje en voetbalveldje. Dankzij de 8 zonnepanelen (330Wp per stuk) wordt er jaarlijks genoeg energie opgewekt om het verbruik van een gemiddeld gezin volledig te compenseren. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden om eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers te creëren. Workum behoort tot één van de Elfsteden en is gelegen in de Zuidwesthoek van Friesland. Tevens is het één van de oudste stadjes van onze provincie. In Workum vind je voor ieder wat wils: van het Jopie Huisman museum naar diverse winkels en horecagelegenheden tot prachtige natuurwaarden. Maak een wandeling door het oude centrum en ontdek de vele prachtige monumenten en geveltjes. Maar ook de natuur rondom Workum is zeker de moeite waard. Workum is dan ook een ideale startplaats voor heerlijke natuurwandelingen en fietstochten langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes in de omgeving. ''De Diepe Dolte'' is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Op ca. 5 minuten fietsen is het 800 meter lange strand bij It Soal. Een ideaal strand voor (kite)surfers omdat ook hier het water niet diep is. Ook voor kinderen is dat natuurlijk ideaal om veilig in het water te kunnen spelen. Tevens heeft Workum een NS-station. INDELING Begane grond: Hal/entree, toilet, technische ruimte met wasmachineaansluiting, open keuken en royale woonkamer met prachtig uitzicht op het water van Thomashof en de achtergelegen landerijen. Zie jij jezelf al zitten te genieten? De tuin is via eigen achterom bereikbaar, maar ook via de openslaande deuren in de woonkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een royale badkamer. 2e verdieping: Met vaste trap bereikbaar, riante zolder met verschillende indelingsmogelijkheden. Het realiseren van nog 1 of 2 extra (slaap)kamers of wat dat je van een fijne hobbyruimte? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Tuin: Nette voor- en achtertuin, helemaal klaar om van te genieten! De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, geniet hier vrijwel de gehele dag van de zon. Daarnaast zit er aan de straatzijde een superhandige berging (2x2m1), ideaal voor het stallen van je fiets, motor of tuingereedschap. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2013. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. hete lucht verwarming. - Uitgebreide elektrische installatie v.v. aardlekschakelaar. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. - Badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. - De woning betreft houtskeletbouw en is volledig geïsoleerd. - Het water tot aan de meerpaal ca. 7x3 m is jouw eigendom. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021). - Buitenschilderwerk 2024. - Parkeergelegenheid 1 á 2 auto's op eigen erf. - Keurige instapklare en uitstekend onderhouden woning! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2025 waren er 4.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.