Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Hegeterp 1

8711EP Workum • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Hegeterp 1 Workum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne verrassing aan de Hegeterp in Workum! Deze comfortabele hoekwoning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in Workum en biedt circa 111 m² woonoppervlak. Dankzij de breedte van de woonkamer, de halfopen keuken en 4 slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het vrijstaande tuinschuurtje met vliering extra gebruiksgemak en opslagruimte biedt. De woning, gebouwd in 1975, heeft een traditionele constructie met betonnen vloeren en een dwarskap met pannen. Goed onderhouden en grotendeels onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en boeidelen. Met energielabel C en 8 zonnepanelen (2022) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast met vernieuwde groepen, een praktische kelderkast, het moderne hangtoilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De keuken vormt een nette, functionele basis en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte met witgoedaansluitingen op hoogte opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Boven zijn overal horren geplaatst, dit zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale inloopkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte of om naar wens opnieuw in te delen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een praktische vliering voor seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde beschik je over tuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De oprit is recent opnieuw bestraat en voorzien van een carport. In de tuin staat een vrijstaand tuinschuurtje, ideaal voor fietsen of gereedschap. De combinatie van tuin, carport en oprit maakt het geheel praktisch en prettig in gebruik. Kenmerken: - Hoekwoning aan een rustige, autoluwe straat - Ca. 111 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1975, comfortabel en goed onderhouden - Vier slaapkamers - Traditionele bouw met kunststof kozijnen en boeidelen (gedeeltelijk uitgezonderd) - Energielabel C - Acht zonnepanelen (2022) en CV-ketel 2016 - Privacyvolle tuin op het noordwesten - Recent bestrate oprit en carport - Praktisch tuinschuurtje met werkbank en vliering Workum: Workum is één van de elf Friese steden en ligt via een sluis en een korte vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt circa 4.500 inwoners en biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en zorg. Waterrecreanten en toeristen vinden hier hun plek: het strand, de Friese Meren, de vaarverbinding “De Diepe Dolte” en het Jopie Huisman Museum maken Workum aantrekkelijk. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten langs de kust of door pittoreske dorpjes. De woning ligt op korte afstand van het centrum, scholen en diverse voorzieningen, terwijl de bereikbaarheid via de N359 goede verbindingen naar omliggende plaatsen biedt. Geïnteresseerd? Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2025 waren er 4.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.