Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

Jurjen de Jagerstrjitte 11

8711LH Workum • Fryslân

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Jurjen de Jagerstrjitte 11 Workum
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vervul uw woonwensen met deze bijna energie neutrale, perfect onderhouden woning aan open vaarwater, uw boot met staande mast, kan voor de deur. Een uitstekend onderhouden en vrijwel energieneutrale woning aan open vaarwater, gelegen op een royale hoekkavel in Workum. De onder architectuur gebouwde woning beschikt over een ruimtelijke en luxe indeling met vier slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een badkamer met sauna, een royale zolder met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, een volledig geïsoleerde dubbele garage, kelder met stahoogte en een bijkeuken/berging. Daarnaast is de woning voorzien van een aardwarmtepomp, 23 zonnepanelen die ervoor zorgen dat het energieverbruik bijna nihil is en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De fraai onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen aan het water en circa 55 meter eigen kade maakt het geheel compleet. Indeling Via de overdekte entree, betreedt u de van de woning met een luxe natuurstenen vloer. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, berging/bijkeuken, garage, kelder en het toilet met fonteintje. Vanuit de berging/bijkeuken en gang is de open keuken bereikbaar. Deze is modern en strak uitgevoerd met een mooi natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, combi-oven, vriezer en een 5 pits inductie kookplaat. De eethoek is deels gesitueerd in een erker met openslaande deuren richting de tuin en terras. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van houtkachel en grote raampartijen, waardoor u vanuit vrijwel elke hoek vrij uitzicht heeft over het water. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en het terras. Onder de trapopgang bevindt zich de toegang tot de kelder met stahoogte, momenteel in gebruik als voorraadruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats voor twee auto's. Tevens is hier de installatie van de Warmtepomp geplaatst. Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en ingebouwde sauna. Via een vlizotrap is de royale zolderruimte bereikbaar, die eenvoudig met kleine aanpassingen kan worden ingericht als extra slaapkamers. De tuin is recent opnieuw aangelegd met behulp van een architect. In de tuin zijn er verschillende zitplaatsen gecreëerd, met fraaie zichtlijnen over het water. het perceel heeft circa 55 meter eigen kade, voorzien van zware 4 cm dikke en 4 meter diepe azobé hardhouten planken als walbeschoeiing. De woning ligt aan open vaarwater met directe verbinding naar de route richting het IJsselmeer en de Friese meren. bijzonderheden: - Geglazuurde dakpannen - RVS rookkanaal met schoorsteen - Dakplaten afgewerkt met gipsplaten - Garage vloer met epoxy gecoat (per 13 juni 2026) Kortom: een luxe, uitstekend onderhouden en bijna energieneutrale woning op een unieke locatie aan open vaarwater, waar comfort, duurzaamheid en vrijheid perfect samenkomen. ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een hoekkavel in een recente nieuwbouwwijk van Workum. Dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen (o.a. met zwembad). Ook winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Via de N359 zijn er goede verbindingen richting onder meer Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Het treinstation van Workum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden – Stavoren. Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Moet u uw huidige woning nog verkopen? Wij denken graag met u mee. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak; we komen graag langs om de actuele waarde van uw woning in te schatten ,en een verkoopadvies te geven.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
754 m²
Inhoud
1000 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2026 waren er 4.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.680

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.