Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

Skelpebank 15

8711JK Workum • Fryslân

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Fotogalerij

Skelpebank 15 Workum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe recreatievilla met een directe verbinding met het IJsselmeer, nieuwe walbeschoeiing, eigen aanlegplaats en zonnige tuin Op vakantie gaan wanneer het jou uitkomt, zonder afhankelijk te zijn van beschikbaarheid? Dat kan met deze luxe ingerichte recreatievilla, gelegen op het populaire Waterpark “It Soal” in Workum. Deze goed onderhouden woning staat op een ruim perceel met een gunstige zonnestand en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen direct aan het water, tevens bereikbaar via een achterom. Met een eigen wal, extra meerpalen en walstroom is dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Bovendien beschikt de woning over een oprit die plaats biedt voor twee voertuigen en wordt deze inclusief meubilair aangeboden. De walbeschoeiing is recent vernieuwd en tegelijkertijd zijn er nieuwe terrassen aangelegd. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De cv-ketel is in 2022 vervangen. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en recent zijn de boeidelen opnieuw geschilderd. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woonkamer met trapkast, sierhaard en een deur naar het terras. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle zithoek met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Aan de linkerzijde de moderne hoekkeuken in hoogglans uitvoering, gecombineerd met een warm houtmotief en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed-opstelling en een deur naar buiten. Op de begane grond bevinden zich tevens een lichte slaapkamer en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam en de kast met de cv-opstelling. Aan de linkerzijde is een slaapkamer met dakraam en toegang tot een ruim balkon, waar je geniet van een fraai uitzicht over het vakantiepark en de jachthaven. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een dakkapel, een douche, dubbele wastafel en een toilet. Omgeving en recreatie: Vanuit het park is er een directe open verbinding met het IJsselmeer en via de Elfstedenstad Workum ook met de omliggende Friese Meren. De diepgang in het park varieert van circa 2 tot 2,5 meter. Waterpark “It Soal” is een park met een eigen karakter en diverse faciliteiten. Dankzij de unieke ligging direct aan het IJsselmeer, nabij de Friese meren en op korte afstand van de Gaasterlandse bossen, is dit een ideale plek voor zowel rustzoekers als actieve vakantiegangers. De bereikbaarheid per auto en trein is uitstekend. In de directe omgeving kun je volop genieten van natuur en watersport. Op het nabijgelegen strand kun je heerlijk wandelen of (kite)surfen. Zwemmen? Dat doe je gewoon vanaf je eigen steiger! Kortom: een compleet uitgeruste recreatievilla op een toplocatie aan het water, waar comfort, vrijheid en recreatie samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2026 waren er 4.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.680

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675
2026 4.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 720 15-25: 505 25-45: 925 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2026 ongeveer 4.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.