Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Blankenburg 4

1531PK Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Blankenburg 4 Wormer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie half vrijstaande woning aan vaarwater op geliefde plek in Wormer! Op een unieke locatie aan het water, in het geliefde Wormer, staat deze heerlijk lichte half vrijstaande woning. Met uitzicht op het open vaarwater dat direct in verbinding staat met het Wormer- en Jisperveld, is dit een droomplek voor wie rust, ruimte en waterleven wil combineren. De woning is gebouwd in 1992, heeft een solide basis en is door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op dat de woning binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een charmante erker en uitzicht op het water. Hier is volop ruimte voor een comfortabele bank en tv-hoek. De sfeervolle haard (vernieuwd in 2018) maakt het plaatje compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en aansluitend de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een recentere oven. Dankzij de open verbinding tussen eetkamer en keuken is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met familie en vrienden. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Een handmatig zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Je kunt je auto natuurlijk parkeren op de oprit en hebt vanuit daar, én vanaf de tuinzijde, toegang tot de stenen berging, ideaal om de fiets droog te zetten of spullen op te bergen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en ruimte voor een ruim bed. In het midden van de verdieping ligt de nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra opbergruimte. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als werkkamer en de andere als sauna – uiteraard zijn beide ook als gewone slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping is opnieuw een fijne verrassing: een ruime zolderverdieping met Velux dakraam, airco, een extra slaapkamer aan de voorzijde en een royale open ruimte, nu in gebruik als hobbykamer aan de achterzijde. Ook hier weer veel licht en bergruimte. Ideaal voor wie extra werk-, speel- of logeerplekken zoekt. Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 222 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 479 m³ Energielabel: B Ligging: Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Wonen hier aan de Blankenburg biedt alle rust, mede dankzij de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert de auto en eventueel zelfs twee comfortabel op eigen terrein, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plekje. En hou je van water? Dan is deze locatie perfect: je stapt via je eigen steiger zo in de boot en vaart direct het water op. Vanaf hier bereik je het Zwet en Jisp en vaar je via de sluis de hele Zaanstreek door en zelfs Amsterdam en omliggende gebieden zijn te bereiken! Zo combineer je het gemak van wonen aan het water met volop vrijheid.  Voor sport- en natuurliefhebbers heeft Wormer een rijke variëteit aan mogelijkheden. De omliggende natuurgebieden, zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet, zijn perfect om urenlang te genieten van wandelen, zwemmen, varen of fietsen. Deze groene omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag en maakt Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend, met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer ligt op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal bent. Zo combineert Wormer het dorpse gevoel met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water met eigen steiger; - Moderne keuken en sfeervolle haard (2018); - Parketvloer met dikke toplaag uit 2018; - Zolder met dakraam, airco en extra slaapkamer; - Achtertuin op het zuidoosten met zonnescherm; - HR++ beglazing (2022) in erker; - Vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.