Direct naar de inhoud
Logo van Van Diepen Makelaars

De Achterhoede 16

1531LM Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.038

Fotogalerij

De Achterhoede 16 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa in Wormer. Luxe wonen aan het water, op slechts twintig minuten van Amsterdam. Droomt u van meer ruimte, natuur en vrijheid, maar wilt u de stad niet helemaal loslaten? Dan is dit een unieke kans. In een kleinschalige en rustige woonwijk aan de buitenrand van Wormer komt voor het eerst een vrijstaande villa beschikbaar. Hier woont u in een groene en waterrijke omgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft. Wormer is een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Amsterdam bereikt u binnen twintig minuten rijden. De ligging ten opzichte van de A8 en A10 is gunstig en natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en varen. De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van 207 vierkante meter en biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van familie en gasten. De indeling is modern, praktisch en comfortabel. Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een panoramisch uitzicht over de polder. Naast een fijne werkplek is er een royale en praktische vaste kast aanwezig voor de nodige opslagruimte. De luxe woonkeuken is uitgerust met A-merk apparatuur en een gezellige bar en vormt het hart van de woning voor lange avonden en etentjes. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. De woning is duurzaam en toekomstbestendig. Er is een bodemwarmtepomp aanwezig voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor zeer lage energiekosten. Het energielabel is A++. Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de details die het verschil maken. U parkeert meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen steiger aan open vaarwater, waardoor varen letterlijk bij uw achterdeur begint. Het vrije uitzicht over weilanden en natuur geeft elke dag een gevoel van ruimte. De hoogwaardige afwerking maakt de woning volledig instapklaar. Stelt u zich voor hoe u de dag begint met uitzicht over het groene landschap, een boottocht maakt vanaf uw eigen steiger en de avond afsluit met een zonsondergang op het terras. Dit is geen standaard woning, maar een echte upgrade van uw levensstijl. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Wormer kan zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2013 * Woonoppervlakte 207 m2 * Inpandige garage 23 m2 * Perceel 351 m2 eigen grond * Verwarming en koeling middel aardwarmtepomp * Airconditioning in 3 slaapkamers * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.