Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Dorpsstraat 126

1531HP Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.207

Fotogalerij

Dorpsstraat 126 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorps wonen aan de Dorpsstraat 126 in Wormer Midden in het gezellige Wormer staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920 met karakter én comfort. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Indeling Via de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken (2013) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2013–2020). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, het separate toilet en de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, een overloop en de moderne badkamer (ca. 3 jaar oud) met wastafel, toilet en douche. Buitenleven Achter de woning ligt een prachtige, diepe achtertuin met een gezellige veranda (2015). Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomerse avonden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met berging, ideaal voor hobby’s, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden & onderhoud - Bouwjaar 1920, karaktervol met moderne voorzieningen. - Voorgevel opnieuw onderheid en opgetrokken. - Gevels in 2015 na-geïsoleerd met glaswol. - Dakpannen én bitumen dakbedekking vernieuwd in 2022. - CV-installatie Intergas Kompakt HRE (2021), laatst onderhoud 2025 (contract overdraagbaar). - Buitenkozijnen deels kunststof, deels hardhout (schilderwerk 2025). - Energielabel D. Ligging De Dorpsstraat is een charmante en geliefde locatie in Wormer: centraal gelegen met alle voorzieningen, scholen en winkels dichtbij. De Zaanstreek en recreatiegebieden Jagersplas en Het Twiske liggen om de hoek. Uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Zaandam zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een karakteristieke woning die instapklaar is, mét een heerlijke tuin, veranda en ruime garage, gelegen op een fijne plek in het dorp. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Village living at Dorpsstraat 126 in Wormer Located in the heart of charming Wormer, this charming semi-detached house from 1920 offers both character and comfort. The house has been well-maintained and modernized in recent years, while retaining its authentic character. Layout Through the hall, you enter the bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen (2013) is practically furnished and equipped with various built-in appliances (2013–2020). From the living room, there is access to the utility room, the separate toilet, and the back garden. On the first floor, you will find two well-sized bedrooms, a landing, and the modern bathroom (approx. 3 years old) with a sink, toilet, and shower. Outdoor Living Behind the house lies a beautiful, deep back garden with a cozy veranda (2015). Here you can enjoy long summer evenings in peace. The house also has a spacious garage with a storage shed, ideal for hobbies, bicycles, or extra storage. Features & Maintenance - Built in 1920, full of character with modern amenities. - Front facade re-piled and re-erected. - Facades re-insulated with glass wool in 2015. - Roof tiles and bitumen roofing replaced in 2022. - Central heating system: Intergas Kompakt HRE (2021), last serviced in 2025 (contract transferable). - Exterior window frames partly uPVC, partly hardwood (painted in 2025). - Energy label D. Location Dorpsstraat is a charming and popular location in Wormer: centrally located with all amenities, schools, and shops nearby. The Zaan region and the Jagersplas and Het Twiske recreation areas are just around the corner. Major roads to Amsterdam, Purmerend, and Zaandam are easily accessible. In short: a characteristic, move-in ready home with a lovely garden, veranda, and spacious garage, situated in a pleasant village location.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
279 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.