Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Dorpsstraat 196

1531HS Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.652

Fotogalerij

Dorpsstraat 196 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ’10 woning aan de Dorpsstraat in Wormer met een vernieuwde fundering, eigen oprit en een zeer ruime garage! De woning is volledig afgewerkt in de stijl van het bouwjaar, waarbij diverse authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan het balkenplafond op de begane grond, de landelijke keuken met granieten aanrechtblad, de charmante erker, de houtkachel, paneeldeuren en de fraaie houten lambrisering. Alles draagt bij aan de warme, sfeervolle uitstraling van deze karaktervolle woning. Ondanks dat voldoet deze woning ook op alle vlakken aan de hedendaagse maatstaven. Zo is er recent na-geïsoleerd, liggen er 9 zonnepanelen en is de buitenmuur opnieuw gevoegd en gereinigd. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee badkamers, waarvan beide uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl. De fraai aangelegde, verzorgde tuin met authentieke waterput en veranda ligt pal op het zuiden – een perfecte plek voor zonliefhebbers. Bovendien is er nog een zeer ruime garage, welke plaats biedt voor meerdere auto’s, of voor het opbergen van spullen. Deze woning is gelegen aan de Dorpsstraat van Wormer. Op fietsafstand is het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan winkels. Daarnaast zijn in het dorp supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten wandelt u op het ‘Kerkepad’, met uitzicht op de weidevogels en het polderlandschap. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend ook binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS-station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal alsmede in de richting van Uitgeest/Alkmaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met zijraam, werkkamer met meterkast, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel (2020). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De gesloten landelijke keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Boretti keukenfornuis en de provisiekast met toegang tot de kelderruimte. Tussenhal met toegang tot de badkamer met vloerverwarming, voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zonnige achtertuin op het zuiden met zonwering, een veranda en een waterput. Vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de groene voortuin. Eerste verdieping: overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een dakraam. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast en een trap naar de bergzolder. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het balkon. Hiervandaan kijkt u pal op de Dorpsstraat. De badkamer op de 1e verdieping heeft vloerverwarming en beschikt over een toilet, wastafel en een separaat ligbad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1908 - Woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 586 m3 - Perceeloppervlakte 293 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2020) - Vloerverwarming in de hal, woonkamer keuken en in beide badkamers - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 9 zonnepanelen, energielabel C - Buitenmuur opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019 - Voorzien van een kelder - Woning uitgerust met een alarminstallatie - Tuin op het zuiden voorzien van zonwering, veranda en een zeer ruime garage - Fundering vernieuwd in 2006 - Parkeergelegenheid op eigen terrein (meerdere auto’s in de garage mogelijk) - Ligging nabij het recreatief wandel/fietspad ‘’Het Kerkepad’’ - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.