Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Faunastraat 47

1531WC Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Faunastraat 47 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning in hartje Wormer! Zodra je aankomt bij deze woning valt het eigenlijk meteen op: alles klopt. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd en geeft direct een fijne eerste indruk. Binnen zet dat gevoel zich moeiteloos door. De woning is licht, rustig afgewerkt en alles loopt prettig in elkaar over, waardoor het huis direct goed aanvoelt. Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt door de grote ramen. De ruimte voelt open en fijn aan en de afwerking is strak en verzorgd, met een rustige basis die bij veel woonstijlen past. Aan de achterzijde sluit de open keuken hier logisch op aan. Deze is modern en in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in en ook hier is het helemaal in lijn met de rest van het huis. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je hier al snel buiten zit en het seizoen vanzelf wat langer wordt. Door de ligging heb je hier veel zonuren en wat direct opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen inkijk, maar gewoon lucht en rust. Achterin staat een handige berging en via de achterom loop je zo de tuin in of uit. Op de verdieping merk je dat de woning overal dezelfde aandacht heeft gehad. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voelen licht en verzorgd aan. De badkamer is in dezelfde periode vernieuwd en praktisch ingedeeld met een douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet, gewoon een fijne en frisse ruimte waar alles klopt. De bovenste verdieping is een volwaardige extra etage geworden, mede door de geplaatste dakramen die zorgen voor prettig licht. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte maakt, het past allemaal en sluit goed aan op de rest van de woning. Door de hele woning zie je dat er in 2018 serieus is aangepakt. Van de afwerking tot de keuken en badkamer, maar ook zaken als kozijnen en installaties zijn meegenomen. Daardoor voelt het geheel verzorgd en logisch en kun je hier zonder gedoe intrekken. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 145 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 361 m³ Energielabel: B Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wormer, waar je alles eigenlijk binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met een gezellige weekmarkt op vrijdag. Ook het zwembad Het Zwet ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning of sport. Voor gezinnen zijn er scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving en ook sportverenigingen zijn volop aanwezig. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het NS-station Wormerveer, waardoor je een goede verbinding hebt richting onder andere Amsterdam en Zaandam. Ook met de auto zit je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Bijzonderheden - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Vier slaapkamers en extra ruimte op de tweede verdieping - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Strak aangelegde achter- en voortuin met overkapping - Vrije ligging aan de achterzijde zonder inkijk - Elektra vernieuwd in 2018 - Mechanische ventilatie aanwezig en onderhouden (2026) - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.