Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Florastraat 31

1531TA Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Florastraat 31 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met tuin op het zuiden! Stap binnen aan de Florastraat 31 in Wormer: een lichte en ruime gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Hier woon je in een levendige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je van ’s morgens vroeg tot in de avond heerlijk kunt genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden én gemoderniseerd met onder andere een energielabel C, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met in totaal vier slaapkamers, een aanbouw met serre, een moderne badkamer en een fijne tuin is dit zo’n woning waar je zonder veel moeite in kunt trekken. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping beschik je bovendien over twee volwaardige slaapkamers extra, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, warme sfeer. Aan de voorzijde maak je een gezellige zithoek en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is bovendien een serre, waardoor je extra leefruimte én een prachtig uitzicht op de tuin hebt. Dit is een heerlijke plek voor een leeshoek, speelgedeelte voor kinderen of een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2011 vernieuwd. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022. Via de serre loop je zo de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben grote ramen, zijn licht en praktisch in te delen en uitstekend geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2014) heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de opbouw twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers profiteren van daglicht en voelen door de hoogte ruim aan. Onder de schuine delen is praktische bergruimte, en er is eventueel plek voor wasapparatuur. Een ideale verdieping voor gezinnen die extra ruimte zoeken, of voor wie graag een werkkamer en logeerkamer wil combineren. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden en is daarmee een ideale plek voor zonliefhebbers. De tuin biedt meerdere zitplekken, ruimte voor groen en is perfect voor lange zomerdagen buiten. De tuin is achterom bereikbaar, handig voor fietsen, containers of tuinbenodigdheden. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die zorgt voor een verzorgde binnenkomst. Duurzaamheid & installaties De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, glasvezel-internet, drie zonnepanelen (circa 2010) en een moderne Vaillant EcoTec Plus cv-ketel uit 2024. Hiermee woon je comfortabel en energiezuiniger. Kenmerken: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 146 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 362 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Florastraat 31 ligt in een woonwijk met een levendig karakter. Je woont hier centraal in Wormer, dichtbij winkels, supermarkten, scholen, sportclubs, speeltuinen en andere dagelijkse voorzieningen. Een praktische en prettige locatie voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en ontspannen in het groen. Dankzij de nabijheid van station Wormerveer en de uitvalswegen richting Zaanstad en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERHEDEN * Achterzijde op het zuiden voorzien van een serre; * Woning voorzien van een aanbouw en een opbouw; * Luxe Badkamer vernieuwd in 2014; * Cv-ketel Vaillant EcoTec Plus uit 2024; * 3 zonnepanelen (ca. 2010); * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.