Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Haanstraat 10

1531ET Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Haanstraat 10 Wormer
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Haanstraat 10 in Wormer. In een rustige straat in Wormer staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst zes slaapkamers, een moderne aangebouwde serre, twee dakkapellen en 10 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes en praktische indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Molenbuurt. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, ruime opzet en centrale ligging. Het dorp heeft een rijke historie langs de rivier de Zaan, waar wonen, recreatie en karakteristieke industriële geschiedenis samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Wormer en het NS-station van Wormerveer eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen bent u binnen korte tijd in Zaandam, Amsterdam of Alkmaar. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. Wormer is een geliefd dorp in de gemeente Wormerland, gelegen in de groene en waterrijke regio van de Zaanstreek. Het dorp combineert de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving met de voorzieningen van een grotere plaats binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zaandam, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een van de grootste aaneengesloten veenweidegebieden van West-Europa. Dit bijzondere natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte waterlandschap, rijke vogelpopulatie en uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de serre aan de achterzijde, die in 2021 is gerealiseerd. Dankzij de grote schuifdeuren vormt deze serre een prachtige verlenging van de woonruimte en kunt u het hele jaar door genieten van veel licht en een optimaal contact met de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Door de aanwezige overkapping kunt u hier beschut genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Er is ook een separate schuur aanwezig. De woning heeft een nette open keuken in een grijze kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken heeft alle benodigde apparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, oven, boiler en een afzuigkap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Dankzij deze praktische indeling blijft de woonkamer optimaal gericht op de tuin, waardoor een fijne scheiding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, radiator en toilet en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping, de zolderverdieping. Deze verdieping telt maar liefst 3 extra slaapkamers die ruim en praktisch zijn ingericht. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en maken de woning toekomstbestendig. Kenmerken: • Ruime tussenwoning • Maar liefst 6 slaapkamers • Aangebouwde serre met schuifdeuren (2021) • Ruime tuin op het Noordwesten met overkapping uit 2021 • Twee dakkapellen (2021) • Bouwjaar 2011 • 10 zonnepanelen • Energielabel A+ Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en duurzame voorzieningen? Dan is deze woning aan de Haanstraat 10 in Wormer zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.