Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Nieuweweg 23

1531AA Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Nieuweweg 23 Wormer
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en ruimte! Achter de karakteristieke gevel van deze charmante jaren ’30 woning schuilt een verrassend ruim en prettig familiehuis. Nieuweweg 23 in Wormer is een huis waar sfeer, comfort en een praktische indeling op een mooie manier samenkomen. In 2017 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig is behouden en gecombineerd met het wooncomfort van nu. Zo zijn onder andere alle elektra en leidingen vernieuwd en is de woning zodanig geïsoleerd dat deze klaar is voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het resultaat is een warm en licht huis waar je je direct op je gemak voelt. Via de entree kom je binnen in een lichte hal die direct een uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een fijne leefruimte met prettige verhoudingen, een mooie lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Het is een plek waar je moeiteloos samenkomt, of je nu rustig wilt ontspannen of uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw uit 2017. Deze vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en is ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een oven met stoomfunctie en een kokendwaterkraan van Grohe. Er is volop werk- en bergruimte en dankzij de openslaande deuren en het zicht op de tuin ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming op de gehele begane grond, in combinatie met oversized radiatoren, zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte en maakt verwarming op lage temperatuur mogelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimtes loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Door de hele woning liggen fraaie houten vloeren, gecombineerd met luxe XXL-tegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast is hier een opvallend ruime en complete badkamer gerealiseerd. Deze moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een heerlijke wellness-achtige ruimte waar comfort en luxe samenkomen en waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is deze verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of logeerkamer. Ook is er voldoende bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over diverse fruitbomen en een moestuin, wat het een heerlijke plek maakt voor liefhebbers van groen en buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en een mooie groene invulling. In de tuin staat bovendien een grote, onderheide schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en zelfs een motor. Ook de voortuin draagt bij aan de uitstraling van de woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 341 m² Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 523 m³ Energielabel: B Ligging Wonen aan de Nieuweweg betekent genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek waar dorpse gezelligheid en dagelijkse levendigheid prettig samengaan. De winkels van de gezellige Zaanbocht liggen op korte afstand, net als het centrum met de wekelijkse markt, basisscholen, sportverenigingen en zwembad Het Zwet. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Wormer- en Jisperveld praktisch om de hoek — een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Wormerveer en de gunstige ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9 ben je snel onderweg richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Rustig wonen, maar toch centraal — hier krijg je het beste van beide werelden. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter en comfort - Vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 - Vernieuwde elektra en leidingen - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Oversized radiatoren, geschikt voor lage temperatuurverwarming - 12 zonnepanelen - HR++ beglazing (m.u.v. erker) - Vloer-, dak- én gevelisolatie - Funderingsrapport aanwezig: zakking nihil tot klein - CV-ketel Remeha Tzerra (2017) - Energielabel B - Diepe tuin met fruitbomen, moestuin en veel privacy - Grote onderheide schuur, geschikt voor motorstalling - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.