Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Oosteinde 17

1531KB Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Oosteinde 17 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa met energielabel A+++ en eigen parkeerkelder! Modern, gasloos en tot in detail doordacht. Deze vrijstaande villa uit 2017 combineert luxe wooncomfort met een verrassende indeling en hoogwaardige techniek. Met 220 m² woonoppervlakte, een souterrain met daglicht, een unieke parkeerkelder met lift én een volledig uitgerust gastenverblijf is dit een woning die ruimte en mogelijkheden biedt op een bijzonder niveau. Woningomschrijving Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze strak vormgegeven villa. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobe en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een luxe badkamer en suite. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt optimaal comfort, ideaal als hoofdslaapkamer of levensloopbestendige oplossing. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij gevoel richting de tuin. De zithoek is sfeervol gesitueerd rondom de driezijdige allesbrander, die als subtiele roomdivider fungeert tussen wonen en eten. De living loopt naadloos over in de royale open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en een Quooker. Hier kook en leef je in één open, uitnodigende ruimte met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain, een volwaardige verdieping met daglichttoetreding die zich uitstekend leent als extra leefruimte, werkruimte, hobbyruimte of gym. Boven de trap naar het souterrain bevindt zich een separate trapopgang naar de kapverdieping. Hier is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd met een eigen badkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als gastenverblijf, tienerkamer of rustige werkplek. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp met eigen bron, volledige vloerverwarming (met warm water), 34 zonnepanelen en een 12,5 kW thuisbatterij. De HR++ gelaagde, inbraakwerende beglazing draagt bij aan comfort en veiligheid. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. In 2021 is onder de parkeerplaats in de voortuin een parkeerkelder gerealiseerd, bereikbaar via een autolift. Een bijzonder en ruimtebesparend systeem dat parkeren volledig uit het zicht mogelijk maakt. Daarnaast zijn er twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Achter in de tuin staat het vrijstaande gastenverblijf uit 2017. Dit is een volwaardige en zelfstandige ruimte met een eigen woonkamer, keuken, badkamer met toilet en douche en een aparte berging. Het bijbehorende terras biedt uitzicht over ’t Zwet en directe toegang tot het ondiepe vaarwater. Een heerlijke plek voor logés, familie of vrienden die blijven overnachten, met volledige privacy en comfort. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Kenmerken: Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 545 m² Woonoppervlakte: 220 m² Inhoud: 1.060 m³ Energielabel: A+++ Ligging: De woning ligt in het levendige en pittoreske dorp Wormer, dat onderdeel is van de gemeente Wormerland. Wormer biedt de perfecte mix van dorpse rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en een gezellige wekelijkse markt vol verse producten. Voor de sportieve natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De woning is dichtbij het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld waar je kunt kanoën, varen, wandelen of fietsen. Of ontdek de schoonheid van de Schaalsmeerpolder via een van de vele wandelroutes. Bovendien is Wormer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N246 en A7 richting Alkmaar, Purmerend) of de A8 richting Zaandam en Amsterdam, zijn alle steden in de regio eenvoudig te bereiken. Het station Wormerveer ligt op slechts 12 minuten fietsen en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met moderne architectuur; • Parkeerkelder (2021) onder parkeerplaats met autolift; • Volledig gasloos en energielabel A+++; • 34 zonnepanelen en 12,5 kW thuisbatterij; • Warmtepomp met eigen bron; • HR++ gelaagd, inbraakwerend glas; • Allesbrander, van drie zijden zichtbaar; • Vier slaapkamers; • Vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, keuken en badkamer; • Twee laadpunten voor elektrische auto’s. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.133.000

Kosten koper (geschat): € 24.510

2% overdrachtsbelasting (€ 22.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.157.510

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.133.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
1060 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.