Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Paardenakker 26

1531SR Wormer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Adriaanssen makelaardij
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Paardenakker 26 Wormer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai afgewerkte woning aan vaarwater met zonnige tuin! Dit is zo’n woning waar je alleen maar blij van kunt worden! Een echte turn-key woning, volledig instapklaar – of zoals we ook wel zeggen: ‘sleutelklaar’. De huidige bewoners hebben werkelijk alles aangepakt. De begane grond is in 2021 volledig onder handen genomen. Denk aan een luxe keuken, nieuw stucwerk en vloeren, een vaste trap met trapkast en een moderne gashaard. De woning is met zorg afgewerkt en dat is direct te zien. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ontstaat een fijne zithoek, perfect om ’s winters knus bij de haard te zitten. De vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor aangenaam comfort, ongeacht het seizoen. De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor al je kookwensen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor één grote leefruimte ontstaat waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit hier stap je via de achterdeur zo de zonnige achtertuin in. Deze woning heeft nóg een uniek voordeel: de tuin grenst direct aan vaarwater. Hier beschik je over een eigen steiger, waar je je sloep kunt aanleggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de sloep (inclusief winterstalling) ter overname wordt aangeboden, zodat je direct kunt genieten van tochtjes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar of zelfs Amsterdam. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De voortuin biedt bovendien ruimte voor een laadpunt voor een elektrische auto; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt veel privacy. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een strakke afwerking. De hoofdslaapkamer heeft een luxe roomdivider met een ingebouwde televisiewand, waardoor de ruimte wordt verdeeld zonder aan openheid te verliezen. Dit geeft de kamer extra karakter en luxe. De tweede slaapkamer is royaal en praktisch ingericht, met kindvriendelijke stopcontacten voor extra veiligheid. Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er eventueel de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020 is een echte eyecatcher. Deze is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, en een tweede toilet! De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich nog een slaapkamer met een groot dakraam, waardoor het een lichte en gezellige ruimte is. De ruime overloop biedt plek voor een wasmachine, droger en voldoende extra opbergruimte. De vliering biedt daarnaast nóg meer opslagmogelijkheden. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is dat je hier ook een knusse slaapplek kunt creëren – bijvoorbeeld voor een tiener die houdt van een eigen privéplek. Bovendien is er op deze verdieping ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat nodig zijn. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd, en de WTW-unit wordt keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, HR++-glas en uitstekende isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabele woonomgeving in elk seizoen. Ben jij net zo enthousiast over deze instapklare woning als wij? Neem dan snel contact met ons op, zodat we je tijdens een persoonlijke rondleiding uitgebreid rond kunnen leiden. Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 116 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 454 m³ Energielabel: A Ligging Paardenakker 26 bevindt zich in het charmante dorp Wormer, dat bekendstaat om zijn vriendelijke dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken, basisscholen en natuurgebieden op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt is eenvoudig te voet bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld en rondom het Zwet – ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Zaanbrug ben je binnen vijf minuten fietsen bij station Wormerveer, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen A7, A8 en A9 zijn bovendien vlot aan te rijden. Zo geniet je hier van landelijk wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden - Fraai aangelegde tuin met eigen steiger, direct aan vaarwater met vaarroutes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar en zelfs Amsterdam. De sloep is eventueel ter overname beschikbaar (inclusief winterstalling). - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door groen en water. Perfect voor gezinnen, met wandelmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. - Alle grote onderhoudswerkzaamheden al uitgevoerd: badkamer en toilet vernieuwd in 2020, keuken, luxe roomdivider met ingebouwde televisiewand, vliering, vloeren, stucwerk en gashaard vernieuwd in 2021. Tevens is een vaste trap met trapkast toegevoegd in datzelfde jaar. - Gezellig en sfeervol wonen: ’s winters knus bij de moderne gashaard, zomers met je sloep eropuit vanaf je eigen steiger. - Voorzien van 4 zonnepanelen (2022, eigendom) met een jaaropbrengst van 1.300 kWh en voorbereid op de toekomst met een bestaande aansluiting voor een laadpunt voor een elektrische auto. - Energiezuinig: energielabel A dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een goed onderhouden WTW-installatie gecombineerd met een Nefit cv-ketel (2020). - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
454 m³
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.