Direct naar de inhoud
Logo van Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Scherm 23

1531ML Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.966

Fotogalerij

Scherm 23 Wormer
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse-maisonnette met panoramisch uitzicht over de Zaan Wat een uitzicht! Deze royale en heerlijk lichte 3-kamer penthouse-maisonnette op de 7e en 8e verdieping biedt een unieke woonbeleving. Met een zonnig balkon op het zuiden én een ruim dakterras geniet u dagelijks van een spectaculair uitzicht over de Zaan, de karakteristieke Zaanbocht en het uitgestrekte Guisveld. Dankzij de hoge ligging en de vele raampartijen baadt de woning in het daglicht. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over het water, waar voortdurend iets te zien is: van voorbijvarende pleziervaartuigen tot imposante vrachtschepen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer op de woonverdieping, een complete badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en heeft u toegang tot het heerlijke dakterras vanwaar u aan twee zijden kunt genieten van het fenomenale uitzicht. Samen bieden het balkon en dakterras circa 32 m² aan buitenruimte op het zonnige zuiden. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex Scherm, voorzien van een lift, een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast het complex. Wonen aan de Zaan Wormer staat bekend om zijn rijke industriële geschiedenis, met iconische gebouwen zoals de Lassie-fabriek en pakhuis Mercurius als tastbare herinneringen aan het verleden. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum van Wormer bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand, terwijl het gezellige centrum van Wormerveer zelfs binnen 10 minuten lopen bereikbaar is. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf station Wormerveer vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen A8 en A9 zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement beschikt over een eigen berging. 7e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is bijzonder licht en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. De voormalige tweede slaapkamer op deze verdieping is bij de woonkamer betrokken, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met technische installaties en wasmachineaansluiting. 8e verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras voorzien van windschermen. Daarnaast bevindt zich hier een tweede ruime slaapkamer en een aparte technische ruimte met cv-opstelling en was voorzieningen. Bijzonderheden Bouwjaar 1997; Woonoppervlakte ca. 146 m²; Inhoud ca. 482 m³; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warm water via cv-installatie; Balkon en dakterras op het zuiden met gezamenlijk circa 32 m² buitenruimte; Fantastisch uitzicht over de Zaan, de Zaanbocht en het Guisveld; Gelegen op de 7e en 8e verdieping; Complex voorzien van lift; Eigen berging in de onderbouw; Parkeren op gemeenschappelijk parkeerterrein; Actieve VvE, servicekosten € 336,- per maand; Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen; Oplevering in overleg. Een uitzonderlijk ruim penthouse op een unieke locatie, waar uitzicht, licht en comfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline NxT HRC 24/CW (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.