Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Spatterstraat 2

1531DD Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.524

Fotogalerij

Spatterstraat 2 Wormer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met GARAGE, carport en volop ruimte rondom op een perceel van bijna 300 m²! Binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra karakter, terwijl de lage vensterbank aan de achterzijde en het zijraam voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Samen met de houtkachel ontstaat er een warme en sfeervolle leefruimte. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een nette, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Door de keuken en bijkeuken meer bij elkaar te betrekken, is hier bovendien de mogelijkheid om een royale woonkeuken te creëren. Ook op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. Zo zijn de gevels extra geïsoleerd, is het dak extra geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast biedt de zolder nog volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap kan het woonoppervlak flink worden vergroot en ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De tuin is absoluut één van de eyecatchers van de woning. Dankzij de ligging op de hoek, heeft de woning zowel een tuin aan de voorzijde, als aan de zijkant en de achterkant. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is zeer verzorgd en ook nog eens voorzien van een ruime garage met carport. Daarnaast kunnen liefhebbers van een boot via de aan de overkant gelegen schanssloot direct richting het Zwet varen. Dat maakt het plaatje toch echt wel compleet! Ook de ligging van deze woning aan de Spatterstraat is ideaal! Op loopafstand van het Winkelhart van Wormer met de bakker, slager, drogisterij en supermarkt. Daarnaast zijn ook diverse winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer nabij. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt Het Zwet binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Op loopafstand treft u ook meerdere speeltuinen, waaronder de speelplaats aan de Spijtstraat. Dat maakt de locatie eveneens ideaal voor gezinnen met kinderen. In circa 10 minuten fietst u naar Wormerveer met het NS-station. Hiervandaan vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8/A7/A9 gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde een erker, aan de linkerzijde de trapopgang en aan de rechterzijde de houtkachel. De open keuken en bijkeuken zijn aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken (aanbouw) bevinden zich de koelkast, vriezer, opbergkasten en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. In de zijtuin staat een houten berging en aan de achterzijde van de tuin is de garage met carport. Hiervandaan kan ook de openbare weg worden bereikt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, wastafel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: te bereiken middels een houten ladder. De ruime zolder biedt veel opslagruimte en is recent voorzien van purschuim isolatie. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en is er een dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 105 m2, inhoud ca. 411 m3 - Perceeloppervlakte 296 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) en houtkachel - Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en 9 zonnepanelen (2024): energielabel C - Deels voorzien van zonwering - Keuken vernieuwd in 2023 - Groot perceel, tuin met carport en eigen garage met elektrische deur - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.