Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 16

1531VK Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Talingstraat 16 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante woning met vier slaapkamers, inpandige garage en een heerlijke ligging aan vaarwater in het centrum van Wormer. De Talingstraat 16 is een goed ingedeelde tussenwoning met vier slaapkamers, een achtertuin aan het water en een inpandige garage. De woning beschikt over een solide basis, diverse isolatievoorzieningen en een prettige indeling, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de garage en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer/werkkamer met pantry, die dankzij de raampartijen prettig licht is. Aan de achterzijde is in 2023 een schuifpui geplaatst, waardoor de kamer mooi in verbinding staat met de tuin. De woonkamer en de keuken bevindt zich op de eerste verdieping. De fraaie keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer dateert grotendeels uit 2008, waarbij in 2023 het wasmeubel en de douchewanden zijn vernieuwd. Buiten beschikt de woning over een achtertuin van circa 50 m², gelegen aan vaarwater met een directe verbinding tot het Wormer- en Jisperveld. De tuin biedt ruimte voor zitgelegenheid en buitenleven. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig, geschikt voor opslag of andere praktische doeleinden en voorzien van een elektrische garagedeur. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 121 m² - Inhoud: 436 m³ - Energielabel: C Ligging: Wormer is een sfeervol dorp in de Zaanstreek en maakt, samen met onder andere Jisp, Neck en Oostknollendam, deel uit van de gemeente Wormerland. Het dorp heeft een rijke historie en is door de jaren heen uitgegroeid tot een prettige woonomgeving waar het authentieke dorpskarakter mooi samengaat met moderne ontwikkelingen. Dankzij recente nieuwbouw en verbeteringen heeft Wormer een eigentijdse uitstraling gekregen, zonder zijn gemoedelijke sfeer te verliezen. Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk op enkele minuten van de voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en bibliotheek. Vanuit Wormer zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken, terwijl het NS-station van Wormerveer op korte fietsafstand ligt. Daarnaast nodigt het omliggende landschap, met onder meer het Wormer- en Jisperveld, uit tot ontspanning in de natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen door het karakteristieke poldergebied. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vier slaapkamers - Gelegen aan vaarwater - Achtertuin van circa 50 m² - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - CV-ketel Remeha Avanta 35c CW5 (2014, eigendom) - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer deels vernieuwd in 2023 - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Schuifpui geplaatst in 2023 - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Glasvezel aanwezig Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.