Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 30

1531VK Wormer • Noord-Holland

Onder bod

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Talingstraat 30 Wormer
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met inpandige garage, keurig onderhouden tuin én aan het vaarwater! Wat een fijne plek is dit. Deze ruime tussenwoning aan de Talingstraat voelt direct prettig aan door de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan het water en de verrassend praktische indeling. Een huis waar jarenlang met veel zorg is gewoond en waar de belangrijke zaken goed zijn bijgehouden. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas en een recente Intergas cv-ketel uit 2020. De woning biedt daarnaast volop ruimte met vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke tuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. De indeling maakt deze woning extra leuk en speels. Op de begane grond bevindt zich naast de inpandige garage een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als werkplek aan huis, hobbyruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Daarnaast rijd je vanaf de straat zo de inpandige garage in, wat zorgt voor veel gemak en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met veel privacy en een vrije ligging aan het water. Echt zo’n plek waar je op een zonnige dag rustig buiten zit met een kop koffie of gezellig lang tafelt met vrienden en familie. Vanuit de tuin stap je bovendien zo in een bootje of kano om direct het Zwet op te varen. De voortuin zorgt daarnaast voor extra afstand tot de straat en een prettige entree van de woning. De eerste verdieping is ingericht als gezellige leefverdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt mooi uit over de tuin en het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend het balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de tweede verdieping zijn nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig samen met de badkamer die in 2007 is gerenoveerd. Ook de keuken is in hetzelfde jaar deels vernieuwd. Alles functioneert netjes en biedt een prima basis om hier direct comfortabel te wonen, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt dit zo’n woning met veel potentie. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 432 m³ - Energielabel: C Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Wormer, direct aan het water. Hier woon je heerlijk rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel en makkelijk bereikbaar, waardoor dit echt een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van water, groen en bereikbaarheid. Vanuit de achtertuin vaar je met een bootje of kano zo het Zwet op en ook het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op korte loopafstand. Dit unieke natuurgebied is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, fietsen of varen. In elk seizoen geniet je hier van rust, ruimte en natuur vlak bij huis. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Zaandam, Purmerend en Amsterdam erg goed. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een waterrijke woonomgeving. Juist die combinatie maakt dit zo’n fijne plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Vrije ligging aan het water; - Inpandige garage; - Kunststof kozijnen deels aanwezig; - HR++ beglazing aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2020; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.