Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 64

1531VL Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Talingstraat 64 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime drive-in woning aan vaarwater met inpandige garage en vier slaapkamers! Welkom bij Talingstraat 64 in Wormer! Een heerlijk ruime drive-in woning waar je je direct thuis voelt. Met een inpandige garage, een royale woonkamer, een keuken met balkon op het westen, vier slaapkamers én een achtertuin die grenst aan het water, is dit een huis dat echt alles in zich heeft. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl je vanuit je eigen tuin zo wegvaart richting het prachtige Zwet en De Poel. Daarbij geniet je zowel binnen als buiten van veel privacy: of je nu op de bank zit of in de tuin, je hebt nauwelijks inkijk van buren. Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de inpandige garage met elektrische deur – ideaal om je auto en fietsen droog en veilig te stallen. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime kamer die je kunt gebruiken als speelruimte voor de kinderen, een thuiskantoor of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer loop je zo de tuin in. De tuin is netjes aangelegd en groot genoeg om gezellig te zitten of te spelen, en doordat hij direct aan vaarwater grenst, kun je hier letterlijk vanuit je eigen achterdeur het water op. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de keuken met toegang tot het balkon op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag in de zon te zitten met een drankje. De woonkamer strekt zich uit over de hele verdieping en voelt ruim en open door de grote ramen aan beide zijden. Het is een fijne plek om samen te zijn, of dat nu is voor een uitgebreid diner of een ontspannen avond op de bank – mét het prettige gevoel van privacy, want inkijk is hier nauwelijks aan de orde. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide goed van formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel, en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles lekker bij elkaar, zodat je niet hoeft te slepen. En niet onbelangrijk: in de straat is altijd volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je vrijwel altijd dichtbij de voordeur kunt parkeren. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 455 m³ - Energielabel: C Ligging De Talingstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Wormer, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Op de fiets sta je in een paar minuten in het dorpscentrum met supermarkten, winkels en natuurlijk de gezellige vrijdagmarkt, waar de geur van bloemen, brood en verse stroopwafels je tegemoetkomt. Voor gezinnen zijn scholen en sportverenigingen dichtbij, en wie van natuur houdt hoeft alleen maar de straat uit te lopen. Daar begint het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld: een uniek natuurgebied vol wandel- en fietsroutes en prachtige vaarroutes door het groene, waterrijke landschap. Het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch overal dichtbij zit. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte afstand en vanaf daar ben je in nog geen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je zo de rijkswegen A8 en A7 op, waardoor ook Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Purmerend eenvoudig en snel te bereiken zijn. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van een dorp aan het water én de snelle verbinding met de stad. Bijzonderheden: * Inpandige garage met elektrische overheaddeur; * Multifunctionele kamer op de begane grond met toegang tot de achtertuin; * Goed bemeten achtertuin, gelegen aan vaarwater; * Royale woonkamer en keuken met balkon op het westen; * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en natuurgebied Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.