Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Valkstraat 11

1531CW Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Valkstraat 11 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met heerlijk veel buitenruimte! Soms kom je een huis binnen waar meteen een ontspannen, fijne sfeer hangt. Valkstraat 11 in Wormer is precies zo’n plek. Licht, warm, ruim en met een tuin die uitnodigt om er het hele jaar door van te genieten. Deze verzorgde hoekwoning ligt aan een rustige straat en is de afgelopen jaren met veel liefde bijgehouden, iets wat je direct zult merken zodra je binnenstapt. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, sfeervol en door de vele ramen heerlijk licht. Aan de voorzijde is een uitnodigende zithoek, ideaal om neer te ploffen na een lange dag. Achterin is alle ruimte voor een grote eettafel, met de keuken er direct naast. De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het aanwezige rookkanaal kun je hier bovendien eenvoudig een kachel plaatsen voor extra warmte en gezelligheid. De keuken sluit mooi aan op de achtertuin; je loopt zo naar buiten met je kop koffie. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken, perfect voor de wasmachine, droger en alle dagelijkse spullen die je liever uit het zicht hebt. En dan de tuin… wat een ruimte! De hoekligging zorgt voor veel privacy en een fijne zonligging. Onder de overkapping creëer je een knusse plek om het hele jaar door te kunnen zitten. Voeg daar een barbecue of buitenkeuken aan toe en je hebt je eigen zomerse verlengstuk van de woonkamer. De houten berging biedt volop plek voor fietsen en tuingereedschap en natuurlijk is er een achterom. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige kamers die nu slim zijn ingedeeld als een ruime hoofdslaapkamer, een royale kastenruimte en een prettige thuiswerkplek. Uiteraard kunnen deze ruimtes net zo gemakkelijk worden ingericht als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte net wat maar past bij jouw woonwensen. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel en klaar voor dagelijks gebruik. Via de vlizotrap bereik je de vliering, handig voor seizoensspullen en de cv-installatie. Wil je zelf ervaren hoe prettig deze hoekwoning voelt? Plan dan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer van Valkstraat 11 persoonlijk te komen proeven!                                               - Bouwjaar: 1957  - Perceeloppervlakte: 222 m² - Woonoppervlakte: 107 m² - Inhoud: 420 m³ - Energielabel: C                                                                                Ligging Wormer behoort samen met onder meer Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. Het dorp is de afgelopen jaren flink vernieuwd en uitgebreid met diverse nieuwbouwprojecten, waardoor het een prettige mix biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246/A7) en richting Zaandam en Amsterdam (A8) eenvoudig bereikbaar. Voor wie met de trein reist, ligt het NS-station van Wormerveer op slechts zeven minuten fietsen. Voorzieningen In Wormer zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum met een wekelijkse versmarkt ligt vlakbij en ook voor scholen, kinderopvang en zorg kun je in het dorp terecht. Houd je van sport en natuur, dan zit je hier helemaal goed: de omgeving is ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Direct om de hoek ligt natuurgebied de Enge Wormer, onderdeel van het Wormer- en Jisperveld, een van de mooiste veenweidegebieden van Nederland met volop wandel- en vaarroutes. Ook de Zaanse Schans, een wereldberoemde toeristische trekpleister met molens, ambachtelijke winkeltjes en musea, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn sportfaciliteiten zoals tennis en zaalvoetbal op loopafstand te vinden.   Bijzonderheden  - Hoekwoning met veel lichtinval en een heerlijk ruime tuin - Achtertuin met overkapping, berging en achterom - Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger - Kindvriendelijke en rustige ligging nabij voorzieningen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.