Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Wasser 1

1531NR Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Wasser 1 Wormer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk vooruitzicht: wonen in een licht en royaal hoekhuis met een zonnige tuin waar volop ruimte is voor ontspanning en samenzijn. Deze hoekwoning in Wormer biedt een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar duurzaam comfort en nodigt direct uit om een kijkje te nemen achter de voordeur. Wanneer men de drempel overstapt, valt meteen op hoeveel licht hier binnenstroomt. Grote ramen, een slimme indeling en frisse tinten zorgen voor een gezellige sfeer, waarin zowel gezinnen als stellen zich moeiteloos thuis voelen. De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van energielabel A, wat getuigt van de zorgvuldige aandacht voor duurzaamheid. Het perceel van 132 m² combineert een subtiel aangelegde voortuin met een achtertuin op het zuid-westen, waar ’s avonds nog lang van de zon kan worden genoten. Hier komen kinderen tot leven met een spelletje voetbal op de stoep, terwijl anderen op het terras nagenieten van een warme zomerdag. De woonkamer vormt het hart van de begane grond: ruim genoeg voor een grote zithoek, een gezellig eetgedeelte en een ruime keuken. Dankzij het energielabel A, de royale lichtinval en de aanwezigheid van airco is het hier in alle seizoenen comfort troef. De keuken biedt alles wat nodig is om een uitgebreid diner of snelle snack te bereiden. Vanuit hier is er zicht op de tuin, wat op zonnige dagen een vloeiende overgang naar het buitenleven oplevert. Wie verder kijkt, ontdekt op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één extra ruim en twee perfect in te richten als kinder- of werkkamer. De badkamer is smaakvol vormgegeven, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de zolderverdieping is een ruime overloop die tevens dient als wasruimte en nog een vierde slaapkamer te vinden, ideaal voor logees of als rustige werkplek. De aanwezigheid van 16 zonnepanelen op het dak en drie airco’s in de woning draagt bij aan het hedendaags wooncomfort en sluit perfect aan bij de wens om energiezuinig te leven. Deze woning aan Wasser 1, Wormer kent een warme buurt met een gemoedelijke sfeer. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, wat het dagelijkse leven net dat beetje eenvoudiger maakt. Het is de ideale plek voor een jong gezin dat wil groeien, of voor een stel dat op zoek is naar extra ruimte en vrijheid. Met de begeleiding van Saen Garantiemakelaars kan deze droomwoning werkelijkheid worden en heeft men in no time alle voordelen van modern, duurzaam wonen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Hoekwoning met ruime tuin op het zuid-westen • 4 slaapkamers van goed formaat • Badkamer met elektrische vloerverwarming • 16 zonnepanelen op zowel het oosten als westen gericht • Hardhouten kozijnen met dubbelglas • Voorzien van 3 airco's (één op elke verdieping) voor aangename binnen tempraturen • Voorbereid voor inductie koken met 3-fase • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning • Gevels gereinigd en opnieuw geïmpregneerd • oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.