Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Wezenland 193

1531LK Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Wezenland 193 Wormer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met heerlijk diepe tuin! Al bij aankomst valt op hoe verzorgd dit huis is. De recent vernieuwde voortuin geeft de woning een frisse, moderne uitstraling en nodigt uit om verder te kijken. In de hal vind je de garderobe, toegang tot het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van de recent gemoderniseerde woonkamer. De luxe visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds vormen een rustige, moderne basis. De cinewall met geïntegreerde tv-opstelling vormt een stijlvolle blikvanger in de zithoek, terwijl de sfeervolle bio-ethanol haard tussen de bank en de eethoek zorgt voor een warme, gezellige verbinding tussen beide ruimtes. De zithoek biedt ruimte voor een royale bank, en aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de open indeling voelt de begane grond licht, ruim en uitnodigend aan. Aan de tuinzijde ligt de open keuken. Vanuit hier loop je op zomerse dagen zó de achtertuin in, ideaal wanneer binnen en buiten in elkaar overlopen. De achtertuin, met een diepte van circa 12 meter, is een heerlijk ruim pluspunt. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat in de avond van de zon. De tuin beschikt over een berging en een eigen achterom. In de buurt vind je bovendien tal van speelplekken en is het een kind- én diervriendelijke omgeving, ideaal voor wie graag rustig en ruim woont. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig bemeten slaapkamers, stuk voor stuk netjes gemoderniseerd en verrassend ruim. Dankzij de praktische indeling is er in elke kamer voldoende plek voor een comfortabel bed, een grote kast of zelfs een bureau, ideaal voor werk, studie of een fijne speelplek. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Op de overloop vind je de wasruimte en de cv-installatie. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar: extra slaapkamers, een rustig thuiskantoor of een hobbyruimte behoren allemaal tot de mogelijkheden. Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak! Bouwjaar: 1984 Energielabel: B Perceeloppervlakte: 154m² Woonoppervlakte: 111m² Inhoud: 350m³ Ligging De woning ligt centraal in het mooie en gezellige dorp Wormer, een plek waar het dorpsgevoel en het gemak van alle voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je tal van sportfaciliteiten: tennisbanen, zaalvoetbalmogelijkheden en natuurlijk voetbalclub WSV ’30, die op slechts enkele minuten lopen ligt. Voor sportliefhebbers – jong én oud – is altijd iets in de buurt te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het overdekte winkelcentrum, waar je onder meer een supermarkt, slager, bakker, drogisterij en diverse andere winkels aantreft. Iedere week wordt hier ook een gezellige markt gehouden, waar je terecht kunt voor verse producten, bloemen, delicatessen en nog veel meer. Het geeft het dorp een levendige, authentieke sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op ongeveer acht minuten fietsen ligt NS-station Wormerveer, vanwaar je snel en eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar of Zaandam reist. Met de auto rijd je binnen no-time de rijkswegen A8 richting Amsterdam en A9 richting Alkmaar op. Zo woon je heerlijk rustig, maar ben je toch in een mum van tijd verbonden met de grote steden en belangrijke uitvalswegen. Kortom: een ideale ligging voor wie centraal en toch heel ontspannen wil wonen. Bijzonderheden: - Dakkapel geplaatst aan de achterzijde in 2001;  - Glasvezel aansluiting aanwezig;  - Recent vernieuwde voortuin en diepe achtertuin;  - Moderne afwerking binnen: visgraat PVC, gestuukte wanden en plafonds; - Sfeervolle cinewall met bio-ethanol haard; - Oplevering in overleg.   Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.