Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Zaandammerstraat 30

1531DR Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Zaandammerstraat 30 Wormer
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale, comfortabele en sfeervolle woning met vijf slaapkamers in hartje Wormer! Dankzij de uitbouw en de dakopbouw aan zowel de voor- als achterzijde is deze woning heerlijk ruim. Het huis beschikt over een grote en lichte woonkamer, fijne keuken, vijf slaapkamers en een simpele badkamer. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de geweldige tuin, met volop ruimte en privacy. De centrale ligging maakt het wonen hier extra prettig. Je woont midden in het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 131 m² • Goed onderhouden • Royale, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Eenvoudige badkamer met ligbad • Diepe achtertuin met volop privacy • Zeer ruime garage • Nog naar eigen smaak af te werken Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde, betegelde voortuin bereik je de voordeur. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is speels ingedeeld met fraaie bogen. Het zitgedeelte is voorzien van een nette houtlook vloer en de eetkamer van tapijt. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de kamer deels verlicht met inbouwspots. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken (2006) bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met blauwe kastjes en houtkleurige werkbladen. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aan. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de andere slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Je beschikt hier over een ligbad, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakopbouw aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers heerlijk ruim en licht. Beide slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! Deze diepe tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van tegels, groen en borders met beplanting. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De tuin is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale garage. Deze leent zich uitstekend als werkplaats/hobbyruimte en biedt daarnaast veel bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1965) ligt in een geliefde wijk in het hart van de Wormer. Met een speeltuintje, basisschool en kinderopvang op loopafstand, is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelhart Wormer, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen en de huisarts, vlakbij. Zin in een wandeling of recreatie? Het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en NS-Station Wormerveer op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A7, A8 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervolle, uitgebouwde woning met diepe achtertuin • Volledig geïsoleerd • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Voorzien van 8 zonnepanelen • Achtergevel opnieuw gevoegd en daarna geïmpregneerd • Dakopbouw aan de voor- en achterzijde • Gelegen in hartje Wormer • Dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.