Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Zaandammerstraat 46

1531DR Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Zaandammerstraat 46 Wormer
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en volop mogelijkheden! Sommige woningen hebben direct die vertrouwde uitstraling waar je iets mee kunt. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van 90 m², drie slaapkamers en een verrassend ruime tuin is dit een huis waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en uitzicht biedt op de tuin. Direct naast de keuken ligt een ruime berging, ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke spullen of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor starters, jonge gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek. Dankzij de kapverdieping en de karakteristieke bouwstijl voelt het huis sfeervol en huiselijk aan. Buiten is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een groene tuin naar eigen wens. Extra praktisch is dat de achtertuin ook vanuit de straat bereikbaar is via de steeg. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 233 m² - Woonoppervlakte: 90 m² - Inhoud: 387 m³ - Energielabel: F Ligging De woning ligt aan de Zaandammerstraat in Wormer, een centrale locatie waar je dagelijks gemak combineert met het fijne dorpse karakter van de omgeving. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor veel voorzieningen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar zijn. Ook voor gezinnen is dit een prettige plek om te wonen, met verschillende speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het prachtige Wormer- en Jisperveld, één van de grootste veenweidegebieden van West-Europa. Daarnaast zijn de Zaan, diverse wandelroutes en gezellige horecagelegenheden in de omgeving altijd dichtbij. Een fijne combinatie van natuur, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en station Wormerveer is eenvoudig bereikbaar. Vanaf hier reis je met de trein in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 8 minuten naar station Zaandam. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden - Royale achter- en voortuin; - Dakisolatie aanwezig; - Vloerisolatie aanwezig; - De fundering betreft een originele fundering; - Centrale ligging in Wormer; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.