Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Zandweg 228

1531AW Wormer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 6.357

Fotogalerij

Zandweg 228 Wormer
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer diepe achtertuin! Wie hier binnenstapt, merkt direct dat deze woning de afgelopen jaren veel liefde en aandacht heeft gekregen. De huidige eigenaresse heeft het huis zowel van binnen als van buiten een indrukwekkende metamorfose gegeven. Door de jaren heen is er veel verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Niet alleen zichtbaar in de afwerking, maar juist ook in de vele verbeteringen achter de schermen. Hierdoor is een comfortabel thuis ontstaan waar veel van de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Vanuit de hal geeft de zwarte deur met glas alvast een mooi inkijkje in de woonkamer. Het zorgt voor een ruimtelijk effect en laat het daglicht prettig door de woning stromen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl er aansluitend aan de keuken plek is voor een gezellige eettafel. Echt zo'n ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Dankzij de aanwezige vloer- en bodemisolatie en de vloerverwarming op de begane grond voelt het hier bovendien comfortabel aan. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt, met voldoende werk- en bergruimte en een prettige verbinding met de rest van de woonruimte. Ook de toiletruimte en wasruimte zijn de afgelopen jaren aangepakt, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. En hier moeten we toch echt even bij stilstaan. Tuinen met deze afmetingen kom je niet vaak tegen. De tuin biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote speelplek voor kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of gewoon een heerlijke plek om buiten te genieten, hier kan het allemaal. Dankzij de lengte van het perceel is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Echt zo'n tuin die je moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Ook de vernieuwde hardhouten beschoeiing laat zien dat er niet alleen binnen, maar ook buiten veel aandacht aan de woning is besteed. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Ideaal, want thuiskomen betekent hier nooit zoeken naar een parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Ook hier zie je terug dat er met zorg is geïnvesteerd in afwerking en wooncomfort. De woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing en ook de dakisolatie draagt bij aan een prettig woonklimaat. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. De huidige eigenaresse gebruikt deze ruimte momenteel als slaapvertrek, maar natuurlijk kun je hier ook denken aan een werkplek, hobbyruimte of handige bergruimte. Juist deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. Zo zijn er in 2022 acht zonnepanelen geplaatst en is de meterkast in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie aangepakt volgens de huidige normen. Het platte dak bij de keuken is in 2024 vervangen en direct voorzien van isolatie. Fijne verbeteringen die misschien niet direct zichtbaar zijn, maar waar je iedere dag de voordelen van merkt. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 345 m² Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 271 m³ Energielabel: E Ligging De woning ligt aan de Zandweg, een geliefde straat in Wormer waar je woont met het dorpse gevoel van vroeger, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je nooit ver van huis en ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het water en het uitgestrekte veenweidegebied rondom Wormer. Een prachtige omgeving voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Zaanstreek goed bereikbaar, waardoor je rustig woont zonder afgelegen te zitten. Bijzonderheden - Recent gemoderniseerd en verduurzaamd; - Zeer diepe achtertuin; - Vernieuwde hardhouten beschoeiing 2026; - Moderne keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Acht zonnepanelen geplaatst in 2022; - HR++ beglazing; - Dak-, vloer- en bodemisolatie; - Platte dakdeel bij de keuken vervangen in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2026; - Eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto; - Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
318 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.